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加密货币和股票交易初创公司Robinhood将进行首次公开募股
资讯 • chainb 发表了文章 • 2018-09-10 12:59
移动投资应用程序Robinhood在今年早些时候推出了零佣金加密货币交易服务，现在正在寻找合适的首席财务官人选，以准备接下来的首次公开募股（IPO）。Robinhood首席执行官Baiju Bhatt透露中长期来看，上市是该公司的一项重要计划。此外，Bhatt表示，作为一家金融服务公司，其安全措施和财务业绩正在由美国的金融监管机构进行审计，包括证券交易委员会和金融业监管局。目前，Robinhood向美国的19个州提供比特币、以太坊、比特币现金、以太坊经典、莱特币和狗狗币的交易服务，并声称该平台上有超过500万用户。
移动投资应用程序Robinhood在今年早些时候推出了零佣金加密货币交易服务，现在正在寻找合适的首席财务官人选，以准备接下来的首次公开募股（IPO）。
周四举行的TechCrunch活动上，Robinhood首席执行官Baiju Bhatt透露，该公司“正在积极寻找首席财务官”，并表示中长期来看，上市是该公司的一项重要计划。
他补充道：
“我认为成为一家上市公司，与我们的使命十分接近。虽然短期内还不会实现，但我们已经在做准备了，这是我们正在考虑的事情。”
此外，Bhatt表示，作为一家金融服务公司，其安全措施和财务业绩正在由美国的金融监管机构进行审计，包括证券交易委员会和金融业监管局。
5月，Robinhood宣布在由DST Global和红杉资本领导的D轮融资中筹集了3.63亿美元，现公司估值为56亿美元。
Bhatt当时表示，凭借这些新资本，公司计划在2018年底前“成为最大或最大的加密货币平台之一”。
CoinDesk之前曾报道，这家零佣金加密货币交易初创公司在2月推出了Robinhood Crypto项目，希望美国用户可以以更低的成本买卖加密货币。
目前，Robinhood向美国的19个州提供比特币、以太坊、比特币现金、以太坊经典、莱特币和狗狗币的交易服务，并声称该平台上有超过500万用户。
原文：Crypto and stock trading startup Robinhood is eyeing an IPO
来源：Coindesk
作者：Wolfie Zhao
编译：Miracle Zhang 查看全部
移动投资应用程序Robinhood在今年早些时候推出了零佣金加密货币交易服务，现在正在寻找合适的首席财务官人选，以准备接下来的首次公开募股（IPO）。
周四举行的TechCrunch活动上，Robinhood首席执行官Baiju Bhatt透露，该公司“正在积极寻找首席财务官”，并表示中长期来看，上市是该公司的一项重要计划。
他补充道：
“我认为成为一家上市公司，与我们的使命十分接近。虽然短期内还不会实现，但我们已经在做准备了，这是我们正在考虑的事情。”
此外，Bhatt表示，作为一家金融服务公司，其安全措施和财务业绩正在由美国的金融监管机构进行审计，包括证券交易委员会和金融业监管局。
5月，Robinhood宣布在由DST Global和红杉资本领导的D轮融资中筹集了3.63亿美元，现公司估值为56亿美元。
Bhatt当时表示，凭借这些新资本，公司计划在2018年底前“成为最大或最大的加密货币平台之一”。
CoinDesk之前曾报道，这家零佣金加密货币交易初创公司在2月推出了Robinhood Crypto项目，希望美国用户可以以更低的成本买卖加密货币。
目前，Robinhood向美国的19个州提供比特币、以太坊、比特币现金、以太坊经典、莱特币和狗狗币的交易服务，并声称该平台上有超过500万用户。
原文：Crypto and stock trading startup Robinhood is eyeing an IPO
来源：Coindesk
作者：Wolfie Zhao
编译：Miracle Zhang 查看全部
移动投资应用程序Robinhood在今年早些时候推出了零佣金加密货币交易服务，现在正在寻找合适的首席财务官人选，以准备接下来的首次公开募股（IPO）。Robinhood首席执行官Baiju Bhatt透露中长期来看，上市是该公司的一项重要计划。此外，Bhatt表示，作为一家金融服务公司，其安全措施和财务业绩正在由美国的金融监管机构进行审计，包括证券交易委员会和金融业监管局。目前，Robinhood向美国的19个州提供比特币、以太坊、比特币现金、以太坊经典、莱特币和狗狗币的交易服务，并声称该平台上有超过500万用户。
移动投资应用程序Robinhood在今年早些时候推出了零佣金加密货币交易服务，现在正在寻找合适的首席财务官人选，以准备接下来的首次公开募股（IPO）。
周四举行的TechCrunch活动上，Robinhood首席执行官Baiju Bhatt透露，该公司“正在积极寻找首席财务官”，并表示中长期来看，上市是该公司的一项重要计划。
他补充道：
“我认为成为一家上市公司，与我们的使命十分接近。虽然短期内还不会实现，但我们已经在做准备了，这是我们正在考虑的事情。”
此外，Bhatt表示，作为一家金融服务公司，其安全措施和财务业绩正在由美国的金融监管机构进行审计，包括证券交易委员会和金融业监管局。
5月，Robinhood宣布在由DST Global和红杉资本领导的D轮融资中筹集了3.63亿美元，现公司估值为56亿美元。
Bhatt当时表示，凭借这些新资本，公司计划在2018年底前“成为最大或最大的加密货币平台之一”。
CoinDesk之前曾报道，这家零佣金加密货币交易初创公司在2月推出了Robinhood Crypto项目，希望美国用户可以以更低的成本买卖加密货币。
目前，Robinhood向美国的19个州提供比特币、以太坊、比特币现金、以太坊经典、莱特币和狗狗币的交易服务，并声称该平台上有超过500万用户。
原文：Crypto and stock trading startup Robinhood is eyeing an IPO
来源：Coindesk
作者：Wolfie Zhao
编译：Miracle Zhang
Samourai开发新钱包PayNym，像Google Pay那样的比特币钱包
资讯 • chainb 发表了文章 • 2018-09-10 12:52
Samourai公司开发一款最新产品PayNym，是针对比特币的钱包，可以生成一个独特的支付代码，包含多个比特币钱包，同时隐藏其所有者和加密货币交易记录。PayNym可以为所有交易生成单个代码，保持客户身份和交易历史的私密性。
加入世界经济的加密货币有一种具有象征意义，也可能是最具争议性的特征，那就是绝对的隐私。然而，最近，随着金融机构开始摆脱他们的工作方式，这样的特征似乎已经不再起作用了。但PayNym称能够将这样的特点带回来。
“当你逛街时就会发现有一个Samourai钱包是很好的”
母公司Samourai誓要开发一些“硅谷从未开发过的，监管机构从来没允许过的，风投从来没投资过的产品。我们的软件是针对比特币开发的。”他们最受欢迎的软件之一是用于比特币的Samourai钱包，保护其所有者的身份和交易历史。
其他产品包括Sentinel（仅需要公钥的离线比特币钱包）和Afterburner（用于促进缓慢的比特币交易的应用程序）。Samourai公司的最新产品PayNym可以生成一个独特的支付代码，包含多个比特币钱包，同时隐藏其所有者和加密货币交易记录。
把它当作一种像是谷歌/苹果钱包那样的支付工具，但是更好
是的，因为工作原理是基本相同的。Google钱包和Apple Pay可以存储一张或多张银行卡并生成“虚拟帐号”，以确保账户信息安全。客户可以保留所有银行卡，包括不同货币的银行卡，并通过一个手机应用程序访问它们——甚至在智能手表上访问。那么加密货币，这种世界上最具创新性的经济形式，为了赶上银行的进度，需要多长时间呢？还需要很多的时间。
付款代码很快就可以解决许多问题：
1.简单
支付代码可以将多个加密货币钱包放在一个地方，并为所有交易生成单个代码。就算其他人需要将代币发送到客户的账户，知道了代码，但他们对客户的钱包和私钥是不知道的，因为每次交易发生时，软件都会生成一个新地址。
换句话说，这是完全按照客户之前手动执行的操作，用相同的付款代码，创建新的钱包地址。
2.隐私
软件完成所有这些过程并可以同时保持身份和交易历史的私密性，这是因为当每个交易从不同的地址执行时，无法遵循活动和所有权。
3.真实世界的应用
加密货币行业目前还不是主流，但支付代码的出现肯定会让它更接近那一刻。想想与Google Pay相比，以及它对银行卡的作用。当然，这并不完全相同，因为当客户可以在比特币POS上无接触地使用付款代码时，付款代码还没到达那个阶段。虽然Android和iOS应用程序已经存在，但实际上离实现那一步还有多远呢？
PAYNYM：“专为客户打造的产品”
这正是Samourai公司最新研发的软件PayNym正在做的事情。到目前为止还只支持比特币钱包——这还不是真正的世界末日，考虑到目前比特币的市场份额超过55％。
同时，客户的代码链接到个性化的机器人头像，为概念带来了新的乐趣元素。除了可以在PayNym Android应用程序中启动联系人列表（机器人和支付代码）之外，这款软件可能是迄今为止市场上最好用的加密货币支付界面。
原文：The Google Pay for Bitcoin Wallets: Payment Codes and PayNym Bots
作者：PAULA BACIU
来源：bitcoinist.com
编译：Miranda 查看全部
加入世界经济的加密货币有一种具有象征意义，也可能是最具争议性的特征，那就是绝对的隐私。然而，最近，随着金融机构开始摆脱他们的工作方式，这样的特征似乎已经不再起作用了。但PayNym称能够将这样的特点带回来。
“当你逛街时就会发现有一个Samourai钱包是很好的”
母公司Samourai誓要开发一些“硅谷从未开发过的，监管机构从来没允许过的，风投从来没投资过的产品。我们的软件是针对比特币开发的。”他们最受欢迎的软件之一是用于比特币的Samourai钱包，保护其所有者的身份和交易历史。
其他产品包括Sentinel（仅需要公钥的离线比特币钱包）和Afterburner（用于促进缓慢的比特币交易的应用程序）。Samourai公司的最新产品PayNym可以生成一个独特的支付代码，包含多个比特币钱包，同时隐藏其所有者和加密货币交易记录。
把它当作一种像是谷歌/苹果钱包那样的支付工具，但是更好
是的，因为工作原理是基本相同的。Google钱包和Apple Pay可以存储一张或多张银行卡并生成“虚拟帐号”，以确保账户信息安全。客户可以保留所有银行卡，包括不同货币的银行卡，并通过一个手机应用程序访问它们——甚至在智能手表上访问。那么加密货币，这种世界上最具创新性的经济形式，为了赶上银行的进度，需要多长时间呢？还需要很多的时间。
付款代码很快就可以解决许多问题：
1.简单
支付代码可以将多个加密货币钱包放在一个地方，并为所有交易生成单个代码。就算其他人需要将代币发送到客户的账户，知道了代码，但他们对客户的钱包和私钥是不知道的，因为每次交易发生时，软件都会生成一个新地址。
换句话说，这是完全按照客户之前手动执行的操作，用相同的付款代码，创建新的钱包地址。
2.隐私
软件完成所有这些过程并可以同时保持身份和交易历史的私密性，这是因为当每个交易从不同的地址执行时，无法遵循活动和所有权。
3.真实世界的应用
加密货币行业目前还不是主流，但支付代码的出现肯定会让它更接近那一刻。想想与Google Pay相比，以及它对银行卡的作用。当然，这并不完全相同，因为当客户可以在比特币POS上无接触地使用付款代码时，付款代码还没到达那个阶段。虽然Android和iOS应用程序已经存在，但实际上离实现那一步还有多远呢？
PAYNYM：“专为客户打造的产品”
这正是Samourai公司最新研发的软件PayNym正在做的事情。到目前为止还只支持比特币钱包——这还不是真正的世界末日，考虑到目前比特币的市场份额超过55％。
同时，客户的代码链接到个性化的机器人头像，为概念带来了新的乐趣元素。除了可以在PayNym Android应用程序中启动联系人列表（机器人和支付代码）之外，这款软件可能是迄今为止市场上最好用的加密货币支付界面。
原文：The Google Pay for Bitcoin Wallets: Payment Codes and PayNym Bots
作者：PAULA BACIU
来源：bitcoinist.com
编译：Miranda 查看全部
Samourai公司开发一款最新产品PayNym，是针对比特币的钱包，可以生成一个独特的支付代码，包含多个比特币钱包，同时隐藏其所有者和加密货币交易记录。PayNym可以为所有交易生成单个代码，保持客户身份和交易历史的私密性。
加入世界经济的加密货币有一种具有象征意义，也可能是最具争议性的特征，那就是绝对的隐私。然而，最近，随着金融机构开始摆脱他们的工作方式，这样的特征似乎已经不再起作用了。但PayNym称能够将这样的特点带回来。
“当你逛街时就会发现有一个Samourai钱包是很好的”
母公司Samourai誓要开发一些“硅谷从未开发过的，监管机构从来没允许过的，风投从来没投资过的产品。我们的软件是针对比特币开发的。”他们最受欢迎的软件之一是用于比特币的Samourai钱包，保护其所有者的身份和交易历史。
其他产品包括Sentinel（仅需要公钥的离线比特币钱包）和Afterburner（用于促进缓慢的比特币交易的应用程序）。Samourai公司的最新产品PayNym可以生成一个独特的支付代码，包含多个比特币钱包，同时隐藏其所有者和加密货币交易记录。
把它当作一种像是谷歌/苹果钱包那样的支付工具，但是更好
是的，因为工作原理是基本相同的。Google钱包和Apple Pay可以存储一张或多张银行卡并生成“虚拟帐号”，以确保账户信息安全。客户可以保留所有银行卡，包括不同货币的银行卡，并通过一个手机应用程序访问它们——甚至在智能手表上访问。那么加密货币，这种世界上最具创新性的经济形式，为了赶上银行的进度，需要多长时间呢？还需要很多的时间。
付款代码很快就可以解决许多问题：
1.简单
支付代码可以将多个加密货币钱包放在一个地方，并为所有交易生成单个代码。就算其他人需要将代币发送到客户的账户，知道了代码，但他们对客户的钱包和私钥是不知道的，因为每次交易发生时，软件都会生成一个新地址。
换句话说，这是完全按照客户之前手动执行的操作，用相同的付款代码，创建新的钱包地址。
2.隐私
软件完成所有这些过程并可以同时保持身份和交易历史的私密性，这是因为当每个交易从不同的地址执行时，无法遵循活动和所有权。
3.真实世界的应用
加密货币行业目前还不是主流，但支付代码的出现肯定会让它更接近那一刻。想想与Google Pay相比，以及它对银行卡的作用。当然，这并不完全相同，因为当客户可以在比特币POS上无接触地使用付款代码时，付款代码还没到达那个阶段。虽然Android和iOS应用程序已经存在，但实际上离实现那一步还有多远呢？
PAYNYM：“专为客户打造的产品”
这正是Samourai公司最新研发的软件PayNym正在做的事情。到目前为止还只支持比特币钱包——这还不是真正的世界末日，考虑到目前比特币的市场份额超过55％。
同时，客户的代码链接到个性化的机器人头像，为概念带来了新的乐趣元素。除了可以在PayNym Android应用程序中启动联系人列表（机器人和支付代码）之外，这款软件可能是迄今为止市场上最好用的加密货币支付界面。
原文：The Google Pay for Bitcoin Wallets: Payment Codes and PayNym Bots
作者：PAULA BACIU
来源：bitcoinist.com
编译：Miranda
中国最高法院承认区块链证据具有法律效力
资讯 • chainb 发表了文章 • 2018-09-10 12:28
中国最高人民法院宣布区块链证据现在可以合法地用于中国法律案件纠纷验证。新法规的一部分规定，中国互联网法院应该承认区块链作为存储和认证数字证据的合法性，前提是各方可以证明过程中使用的技术的合法性。这项裁决是为了回应自去年中国在杭州建立第一个互联网法院以来出现的各种问题。
据中国最高人民法院称，区块链证据现在可以合法地用于中国法律案件纠纷验证。
最高人民法院周五发布的新规则，澄清了有关中国互联网法院应该如何审查法律纠纷的各种问题。
新法规的一部分规定，中国互联网法院应该承认区块链作为存储和认证数字证据的合法性，前提是各方可以证明过程中使用的技术的合法性。
“如果相关方收集并通过带有数字签名的区块链，有可靠的时间戳和哈希值验证，或通过数字沉积平台收集和存储数据，互联网法院应该承认作为证据提交的数字数据，并且可以证明所使用的此类技术的真实性。”最高法院在一份公告中说。
这项裁决是为了回应自去年中国在杭州建立第一个互联网法院以来出现的各种问题——这个问题涉及处理基于互联网的问题，通常涉及数字数据。CoinDesk在6月报道，杭州互联网法院在版权侵权案中裁定，基于区块链的证据在法律上是可以接受的。
法院表示，这项法规于9月3日最近一次会议上得到了判决委员会的一致同意。
新的裁决非常及时，因为中国目前正准备在北京和南部城市广州建立两个新的互联网法院。
原文：China's supreme court recognizes blockchain evidence as legally binding
作者：Wolfie Zhao
编译：Miranda 查看全部
据中国最高人民法院称，区块链证据现在可以合法地用于中国法律案件纠纷验证。
最高人民法院周五发布的新规则，澄清了有关中国互联网法院应该如何审查法律纠纷的各种问题。
新法规的一部分规定，中国互联网法院应该承认区块链作为存储和认证数字证据的合法性，前提是各方可以证明过程中使用的技术的合法性。
“如果相关方收集并通过带有数字签名的区块链，有可靠的时间戳和哈希值验证，或通过数字沉积平台收集和存储数据，互联网法院应该承认作为证据提交的数字数据，并且可以证明所使用的此类技术的真实性。”最高法院在一份公告中说。
这项裁决是为了回应自去年中国在杭州建立第一个互联网法院以来出现的各种问题——这个问题涉及处理基于互联网的问题，通常涉及数字数据。CoinDesk在6月报道，杭州互联网法院在版权侵权案中裁定，基于区块链的证据在法律上是可以接受的。
法院表示，这项法规于9月3日最近一次会议上得到了判决委员会的一致同意。
新的裁决非常及时，因为中国目前正准备在北京和南部城市广州建立两个新的互联网法院。
原文：China's supreme court recognizes blockchain evidence as legally binding
作者：Wolfie Zhao
编译：Miranda 查看全部
中国最高人民法院宣布区块链证据现在可以合法地用于中国法律案件纠纷验证。新法规的一部分规定，中国互联网法院应该承认区块链作为存储和认证数字证据的合法性，前提是各方可以证明过程中使用的技术的合法性。这项裁决是为了回应自去年中国在杭州建立第一个互联网法院以来出现的各种问题。
据中国最高人民法院称，区块链证据现在可以合法地用于中国法律案件纠纷验证。
最高人民法院周五发布的新规则，澄清了有关中国互联网法院应该如何审查法律纠纷的各种问题。
新法规的一部分规定，中国互联网法院应该承认区块链作为存储和认证数字证据的合法性，前提是各方可以证明过程中使用的技术的合法性。
“如果相关方收集并通过带有数字签名的区块链，有可靠的时间戳和哈希值验证，或通过数字沉积平台收集和存储数据，互联网法院应该承认作为证据提交的数字数据，并且可以证明所使用的此类技术的真实性。”最高法院在一份公告中说。
这项裁决是为了回应自去年中国在杭州建立第一个互联网法院以来出现的各种问题——这个问题涉及处理基于互联网的问题，通常涉及数字数据。CoinDesk在6月报道，杭州互联网法院在版权侵权案中裁定，基于区块链的证据在法律上是可以接受的。
法院表示，这项法规于9月3日最近一次会议上得到了判决委员会的一致同意。
新的裁决非常及时，因为中国目前正准备在北京和南部城市广州建立两个新的互联网法院。
原文：China's supreme court recognizes blockchain evidence as legally binding
作者：Wolfie Zhao
编译：Miranda
美国一豪车经销商支持比特币支付，能买布加迪宾利
资讯 • leek 发表了文章 • 2018-09-10 12:22
据外媒消息，近日美国德州一家豪华车经销商宣布将接受BitPay作为付款方式，消费者可以使用比特币来购买劳斯莱斯、宾利或者布加迪等豪车。而这家公司背后，正是休斯顿火箭队新任老板Tilman Fertitta。
虽然进入2018年以来比特币的走势不甚乐观，但这些因素并未阻止这家名为邮政橡木汽车的经销商决定开放比特币支付购买豪车的决心。
Tilman Fertitta表示，比特币的崛起引发了他的兴趣，作为豪华汽车经销商，他希望为客户提供最好的购买体验，使世界各地的人们能够更快，更轻松地购买车辆。
这家豪车经销商已经与比特币支付商Bitpay达成了合作，Bitpay首席商务官Sonny Singh在接受采访时表示，大多数买家喜欢使用市值大的密码货币进行大宗购买，因为这样做比较方便。
此前日本豪车经销商L'Operaio也表示，可以接受顾客使用其在东京加密交换所bitFlye上的加密钱包支付比特币作为支付选择。
据悉，近年来将比特币作为零售支付的方式一直在全球扩张，韩国最大的加密交换所将在今年之内把加密支付选项引入8000家实体店，而北爱尔兰的一家房地产开发商也准备接受在房产中使用比特币来支付。（网易汽车） 查看全部
虽然进入2018年以来比特币的走势不甚乐观，但这些因素并未阻止这家名为邮政橡木汽车的经销商决定开放比特币支付购买豪车的决心。
Tilman Fertitta表示，比特币的崛起引发了他的兴趣，作为豪华汽车经销商，他希望为客户提供最好的购买体验，使世界各地的人们能够更快，更轻松地购买车辆。
这家豪车经销商已经与比特币支付商Bitpay达成了合作，Bitpay首席商务官Sonny Singh在接受采访时表示，大多数买家喜欢使用市值大的密码货币进行大宗购买，因为这样做比较方便。
此前日本豪车经销商L'Operaio也表示，可以接受顾客使用其在东京加密交换所bitFlye上的加密钱包支付比特币作为支付选择。
据悉，近年来将比特币作为零售支付的方式一直在全球扩张，韩国最大的加密交换所将在今年之内把加密支付选项引入8000家实体店，而北爱尔兰的一家房地产开发商也准备接受在房产中使用比特币来支付。（网易汽车） 查看全部
据外媒消息，近日美国德州一家豪华车经销商宣布将接受BitPay作为付款方式，消费者可以使用比特币来购买劳斯莱斯、宾利或者布加迪等豪车。而这家公司背后，正是休斯顿火箭队新任老板Tilman Fertitta。
虽然进入2018年以来比特币的走势不甚乐观，但这些因素并未阻止这家名为邮政橡木汽车的经销商决定开放比特币支付购买豪车的决心。
Tilman Fertitta表示，比特币的崛起引发了他的兴趣，作为豪华汽车经销商，他希望为客户提供最好的购买体验，使世界各地的人们能够更快，更轻松地购买车辆。
这家豪车经销商已经与比特币支付商Bitpay达成了合作，Bitpay首席商务官Sonny Singh在接受采访时表示，大多数买家喜欢使用市值大的密码货币进行大宗购买，因为这样做比较方便。
此前日本豪车经销商L'Operaio也表示，可以接受顾客使用其在东京加密交换所bitFlye上的加密钱包支付比特币作为支付选择。
据悉，近年来将比特币作为零售支付的方式一直在全球扩张，韩国最大的加密交换所将在今年之内把加密支付选项引入8000家实体店，而北爱尔兰的一家房地产开发商也准备接受在房产中使用比特币来支付。（网易汽车）
美银美林警告：一切都像极了1998年
市场 • leek 发表了文章 • 2018-09-10 12:04
比特币和新兴市场的崩盘已经开始，接下来欧洲如果也卷入，那么危机将向全球蔓延。覆巢之下，没有完卵。
美银美林首席投资策略师Michael Hartnett在最新的研报中发出警告，现在的全球市场和1998年亚洲金融风暴时期非常相似，新兴市场崩盘危机可能通过欧洲向全世界蔓延。
Hartnett表示，今年至今全球股市（剔除美国科技股）已经累计下跌了6.2%，他追踪的1150只新兴市场股票中至少有809只跌入熊市。
但Hartnett担心的并不是股票，而是债券。尤其是美国BBB投资级如今的年化收益为-3.2%，为1988年以来第二差。Hartnett认为，这才是真正的“煤矿里的金丝雀”。
（注：这里金丝雀是指危险的信号。金丝雀对瓦斯这种气体十分敏感。空气中哪怕有极其微量的瓦斯，金丝雀也会停止歌唱。工人们每次下井都会带上一只金丝雀作为“瓦斯检测指标”，以便在危险状况下紧急撤离。）
现如今金丝雀依然在歌唱（至少美股依然涨），主要是因为全球QE效应的余波未散。正如Hartnett所说“当央行买入时，你应该跟着买入；当央行卖出时……”。
但即便加上美国经济4%的强劲增速，1.5万亿美元的减税红利，1万亿美元的回购，2018年来市场的回报依然不高。
这背后的原因大家并不陌生：全球过剩的流动性正在逆转。Hartnett计算，全球央行2016年购买1.6万亿美元资产，2017年2.3万亿，2018年仅剩0.3万亿，到了2019年将转为净卖出0.2万亿。从明年1月起，全球流动性将出现负增长。
正是在这个大背景之下，全球已经开始出现“滚动熊市”（指不同板块、行业或资产轮流出现下跌），Hartnett指出，今年比特币等数字货币正是第一块倒下的多米诺骨牌。
而目前下跌潮已经蔓延到了土耳其里拉，委内瑞拉玻利瓦尔，阿根廷比索，印度卢比，巴西里亚尔，南非兰特等新兴市场货币。更危险的是，新兴市场的风险正在通过汇率、利率和企业利润传递至欧洲，甚至美国。
Hartnett再次强调了他最喜欢的危机指标——巴西里亚尔。他认为目前欧元兑巴西里亚尔已经创下历史新高，而从历史来看这往往伴随着危机事件。
此外，美国与全球其他市场的分化也是一个重要的信号，历史上这个信号曾多次出现，尤其是1998年。Hartnett认为，如今的环境在以下五个方面都和1998年一样：
联储处于紧缩周期。
美国市场与其他地区分化。
收益率曲线变平。
新兴市场崩溃。
杠杆量化策略表现不佳。
所有信号都和1998年完美吻合，除了一样：传染性。1998年，新兴市场的危机通过日本的资产向全球扩散，但这次似乎还没有这样的迹象。
不过Hartnett认为，这一次欧洲可能扮演20年前日本的角色，推动危机蔓延。如今，德国海外订单的下滑（过去7个月下降了12%）正是危机的预兆。
如果这一推论成真，那么今年秋天欧元将会出现大幅波动，这也同时意味着新兴市场崩溃将转化成全球市场的去杠杆风暴。
Hartnett指出，欧洲波动只是危机蔓延的第一步，接下来发生的将是第二步债务危机：
欧洲的债务占GDP的比例为258%，中国为256%，新兴市场为194%，美国投资级债券已经从2008年的1.08万亿美元猛增至4.93万亿美元。我们将密切关注这些过度负债地区信贷风险的蔓延。
Hartnett最后发问，目前“FAANG+BAT”这8家科技股中已经有4家跌入熊市区域，最终泡沫破灭的时候他们会有幸存者吗？因为随着全球危机的蔓延，投资者终将失去他们拥有和喜欢的一切。
覆巢之下，焉有完卵。（潘凌飞） 查看全部
美银美林首席投资策略师Michael Hartnett在最新的研报中发出警告，现在的全球市场和1998年亚洲金融风暴时期非常相似，新兴市场崩盘危机可能通过欧洲向全世界蔓延。
Hartnett表示，今年至今全球股市（剔除美国科技股）已经累计下跌了6.2%，他追踪的1150只新兴市场股票中至少有809只跌入熊市。
但Hartnett担心的并不是股票，而是债券。尤其是美国BBB投资级如今的年化收益为-3.2%，为1988年以来第二差。Hartnett认为，这才是真正的“煤矿里的金丝雀”。
（注：这里金丝雀是指危险的信号。金丝雀对瓦斯这种气体十分敏感。空气中哪怕有极其微量的瓦斯，金丝雀也会停止歌唱。工人们每次下井都会带上一只金丝雀作为“瓦斯检测指标”，以便在危险状况下紧急撤离。）
现如今金丝雀依然在歌唱（至少美股依然涨），主要是因为全球QE效应的余波未散。正如Hartnett所说“当央行买入时，你应该跟着买入；当央行卖出时……”。
但即便加上美国经济4%的强劲增速，1.5万亿美元的减税红利，1万亿美元的回购，2018年来市场的回报依然不高。
这背后的原因大家并不陌生：全球过剩的流动性正在逆转。Hartnett计算，全球央行2016年购买1.6万亿美元资产，2017年2.3万亿，2018年仅剩0.3万亿，到了2019年将转为净卖出0.2万亿。从明年1月起，全球流动性将出现负增长。
正是在这个大背景之下，全球已经开始出现“滚动熊市”（指不同板块、行业或资产轮流出现下跌），Hartnett指出，今年比特币等数字货币正是第一块倒下的多米诺骨牌。
而目前下跌潮已经蔓延到了土耳其里拉，委内瑞拉玻利瓦尔，阿根廷比索，印度卢比，巴西里亚尔，南非兰特等新兴市场货币。更危险的是，新兴市场的风险正在通过汇率、利率和企业利润传递至欧洲，甚至美国。
Hartnett再次强调了他最喜欢的危机指标——巴西里亚尔。他认为目前欧元兑巴西里亚尔已经创下历史新高，而从历史来看这往往伴随着危机事件。
此外，美国与全球其他市场的分化也是一个重要的信号，历史上这个信号曾多次出现，尤其是1998年。Hartnett认为，如今的环境在以下五个方面都和1998年一样：
联储处于紧缩周期。
美国市场与其他地区分化。
收益率曲线变平。
新兴市场崩溃。
杠杆量化策略表现不佳。
所有信号都和1998年完美吻合，除了一样：传染性。1998年，新兴市场的危机通过日本的资产向全球扩散，但这次似乎还没有这样的迹象。
不过Hartnett认为，这一次欧洲可能扮演20年前日本的角色，推动危机蔓延。如今，德国海外订单的下滑（过去7个月下降了12%）正是危机的预兆。
如果这一推论成真，那么今年秋天欧元将会出现大幅波动，这也同时意味着新兴市场崩溃将转化成全球市场的去杠杆风暴。
Hartnett指出，欧洲波动只是危机蔓延的第一步，接下来发生的将是第二步债务危机：
欧洲的债务占GDP的比例为258%，中国为256%，新兴市场为194%，美国投资级债券已经从2008年的1.08万亿美元猛增至4.93万亿美元。我们将密切关注这些过度负债地区信贷风险的蔓延。
Hartnett最后发问，目前“FAANG+BAT”这8家科技股中已经有4家跌入熊市区域，最终泡沫破灭的时候他们会有幸存者吗？因为随着全球危机的蔓延，投资者终将失去他们拥有和喜欢的一切。
覆巢之下，焉有完卵。（潘凌飞） 查看全部
比特币和新兴市场的崩盘已经开始，接下来欧洲如果也卷入，那么危机将向全球蔓延。覆巢之下，没有完卵。
美银美林首席投资策略师Michael Hartnett在最新的研报中发出警告，现在的全球市场和1998年亚洲金融风暴时期非常相似，新兴市场崩盘危机可能通过欧洲向全世界蔓延。
Hartnett表示，今年至今全球股市（剔除美国科技股）已经累计下跌了6.2%，他追踪的1150只新兴市场股票中至少有809只跌入熊市。
但Hartnett担心的并不是股票，而是债券。尤其是美国BBB投资级如今的年化收益为-3.2%，为1988年以来第二差。Hartnett认为，这才是真正的“煤矿里的金丝雀”。
（注：这里金丝雀是指危险的信号。金丝雀对瓦斯这种气体十分敏感。空气中哪怕有极其微量的瓦斯，金丝雀也会停止歌唱。工人们每次下井都会带上一只金丝雀作为“瓦斯检测指标”，以便在危险状况下紧急撤离。）
现如今金丝雀依然在歌唱（至少美股依然涨），主要是因为全球QE效应的余波未散。正如Hartnett所说“当央行买入时，你应该跟着买入；当央行卖出时……”。
但即便加上美国经济4%的强劲增速，1.5万亿美元的减税红利，1万亿美元的回购，2018年来市场的回报依然不高。
这背后的原因大家并不陌生：全球过剩的流动性正在逆转。Hartnett计算，全球央行2016年购买1.6万亿美元资产，2017年2.3万亿，2018年仅剩0.3万亿，到了2019年将转为净卖出0.2万亿。从明年1月起，全球流动性将出现负增长。
正是在这个大背景之下，全球已经开始出现“滚动熊市”（指不同板块、行业或资产轮流出现下跌），Hartnett指出，今年比特币等数字货币正是第一块倒下的多米诺骨牌。
而目前下跌潮已经蔓延到了土耳其里拉，委内瑞拉玻利瓦尔，阿根廷比索，印度卢比，巴西里亚尔，南非兰特等新兴市场货币。更危险的是，新兴市场的风险正在通过汇率、利率和企业利润传递至欧洲，甚至美国。
Hartnett再次强调了他最喜欢的危机指标——巴西里亚尔。他认为目前欧元兑巴西里亚尔已经创下历史新高，而从历史来看这往往伴随着危机事件。
此外，美国与全球其他市场的分化也是一个重要的信号，历史上这个信号曾多次出现，尤其是1998年。Hartnett认为，如今的环境在以下五个方面都和1998年一样：
联储处于紧缩周期。
美国市场与其他地区分化。
收益率曲线变平。
新兴市场崩溃。
杠杆量化策略表现不佳。
所有信号都和1998年完美吻合，除了一样：传染性。1998年，新兴市场的危机通过日本的资产向全球扩散，但这次似乎还没有这样的迹象。
不过Hartnett认为，这一次欧洲可能扮演20年前日本的角色，推动危机蔓延。如今，德国海外订单的下滑（过去7个月下降了12%）正是危机的预兆。
如果这一推论成真，那么今年秋天欧元将会出现大幅波动，这也同时意味着新兴市场崩溃将转化成全球市场的去杠杆风暴。
Hartnett指出，欧洲波动只是危机蔓延的第一步，接下来发生的将是第二步债务危机：
欧洲的债务占GDP的比例为258%，中国为256%，新兴市场为194%，美国投资级债券已经从2008年的1.08万亿美元猛增至4.93万亿美元。我们将密切关注这些过度负债地区信贷风险的蔓延。
Hartnett最后发问，目前“FAANG+BAT”这8家科技股中已经有4家跌入熊市区域，最终泡沫破灭的时候他们会有幸存者吗？因为随着全球危机的蔓延，投资者终将失去他们拥有和喜欢的一切。
覆巢之下，焉有完卵。（潘凌飞）
区块链技术，能帮你买到心仪的房子吗？
投研 • guigumitan 发表了文章 • 2018-09-10 11:10
如今区块链行业最受关注的一个讨论，莫过于区块链的实际应用场景在哪里，离我们还有多远。
那么，在买房这件事上，你想过区块链会帮你吗？
今天我们要探讨的 ，就是一个区块链应用非常有潜力的行业———房地产。
鉴于区块链能重塑信用体系，能节约由信用问题带来巨大社会成本，房地产未来可能是区块链很大的一块应用场景。比如，房价太贵，咱们通过区块链，和天南海北的陌生人一块儿买个房怎么样？——有人直呼不可能，但是，二十年前的你有没有想过：今天出远门在外，会有素未谋面的陌生人，把自家客房明码标价欢迎你去住宿？Airbnb 已经做起来，而房地产和区块链相结合，有可能再次冲击我们的想象力。
我们先对房地产行业做一些简单说明。房地产在每个国家都是国民经济的重要组成部分。经济学家任泽平 2016 年发布的房地产分析报告表示，中国房地产总市值占GDP的比例为411%。另据中国国家统计局数据，2017 年，房地产行业 GDP 为 5.39 万亿元，占总 GDP 比重为 6.5%。
再以美国为例，根据美国经济分析局的数据，2018 年第一季度，房地产（包括租赁）GDP 为3.745 万亿美元，占总 GDP 比重为 10.71%。
2016年第二季度到 2018 年第一季度房地产（包括租赁）GDP 总额 图片来源：美国经济分析局 July 20, 2018
除了直接的经济占比，房产往往是家庭资产的最重头组成部分，其价格稳定性对每个家庭意义重大。
此外，作为劳动力密集型行业，房地产和一个国家的就业率紧密关联。经济衰退时期，房屋新建数量减少，是失业率飙升的重要原因。最后，房地产会影响到其它众多经济指标，比如当房地产价格下跌时，房屋所有者能获得的房屋抵押贷款会减少，国民消费总额会随之下降。
区块链技术如果真想摆脱目前“圈内自嗨”的状况，实现其各种颠覆传统的愿景，自然是绕不开房地产这样一个与国民经济体系息息相关的重要行业。但是，该如何在房地产行业应用区块链技术？已经有很多业内人士在探讨和实践这一话题。
世界四大会计师事务所之一的德勤，于 2018 年 7 月发布了一份报告，指出区块链技术具有巨大的潜力，可以通过消除现有的关键流程中的许多缺陷，改变商业房地产的核心运营。
区块链的潜力表现在以下几点：
1：区块链是接近实时的，可以消除摩擦，降低风险；
2：区块链的加密技术使得交易主体无需建立信任关系；
3：公开的点对点分布式账本保证了透明公开；
4：区块链的不可逆性，杜绝了欺诈风险。
房地产的产业链很长，包括房地产开发、装饰装修、物业管理、房地产经纪与交易、房屋租赁、房地产评估、房地产测绘以及下游环节的建筑和建材市场等，而产权登记和转移等业务则需要政府部门执行。根据以上的区块链特点总结，我们可以判断，区块链技术可以着重应用在数据和资产分析管理，以及所有权确认和转移等过程。而这些过程在物业管理、当地产经济与交易、房屋租赁和产权登记转移等环节极为关键，因此这几个环节也是区块链应用的优先考虑领域。
一旦区块链真正应用在这几个领域，能带来怎样的好处呢？在接下来的分析中，我们会对以上内容进行详细的分析和案例解读。
第一，降低购房成本，让持有部分产权成为可能
房产是非常重的资产却流动性极低。拥有一栋房屋的所有权，你可能就轻松身价数百万。但是，假如你短期需要一笔现金周转，却没法通过出售房产的部分产权来变现。
然而区块链出现后，已经出现一些项目，希望利用该技术来降低购房成本，让持有或出售部分产权成为可能。区块链技术的不可篡改、信息透明、共同监管和可追溯性等优势，与不动产的拆分是天然的结合。
比如硅谷密探此前曾采访过来自香港的 IHT，一个通过做拆分不动产的智能合约技术和分布式记账技术，来达到陌生人“共享买房”的项目。
这里面的过程是：IHT 以智能合约和分布式记账技术连接资产端和金融机构端，这样大额资产就能够通过 IHT 智能合约被拆分成多个，然后再分配给多家金融机构。投资者因此可以通过金融机构投资经 IHT 智能合约拆分的小额不动产。
使用区块链技术的好处是：区块链的 “不可更改” 等技术特性保证了整个交易的安全与公平：IHT 作为连接两端的中心，在资产经过智能合约拆分并绑定后，任何个人或机构 —— 包括 IHT 本身 —— 都不能进行更改。所有资产的权限和收益放在区块链上，一些原来不透明的东西变得透明了，包括产权、资产回报率等。
通过这种方式，房地产投资变得小额化、动产化，成为一种流动性更高的金融资产，且交易过程便捷透明。
这种做法从技术层面是可行的。目前 IHT 的资产，就已经广泛分布在香港、日本、澳大利亚等地；但其想要全球更大范围地落地，则取决于各国政策环境，以及“部分房屋产权”和收益权的相关法规是否允许和支持。
英国政府就于 2016 年推出了“共享产权”计划，帮助首次购房者进行“阶梯式买房”：先买下房产的 25% 到 75% 所有权即可入住，但是要为剩余不属于自己的房产部分支付租金。未来买得起的话，可以再购买全部产权。
政府仍在持续完善这个计划，比如考虑把每年购买的最低产权比例从 10% 降到 1%，方便购房者灵活计划。如果用智能合约来执行这个“共享产权”模型就会很方便：比如租金数额根据所有权比例每年自动调整，并记录在分布式账本上供查询；剩余未购入的产权估值，也可以随着市场行情变动而随之变化。
第二，改善房地产买卖双方的搜索流程。
如何找到合适的房源和买家/卖家，如何根据周边近期销售情况确定一个适当的价格？要获得这些问题的答案，就需要大量的信息搜索和处理过程。
这个过程非常的繁琐冗杂。一个房地产经纪人，每天都面临着和收集房源信息、寻找数据渠道以及确认数据正确性方面的挑战。房源信息来自每一个个体卖家或者开发商，但是真正收集和掌握海量数据的，是各种房地产经纪/交易平台。这些平台依靠获取的数据把控房地产搜索市场，并且还会向卖家收取高额的”挂牌费”（listing fee）。
比如美国著名的房地产经纪平台 Redfin，会向卖家收取至少房屋售价的 1% 作为 listing fee，以获得更好的网站展示位置，其它平台的信息露出，潜在买家信息和正确的价格估算等。当然，卖家可以获得经纪人服务，但我们看到，Redfin 收费的底气主要来自于其集中的数据库。
无论国内外，大量房屋信息都是由个体提交，最终流向房源平台并被它们所垄断，再从中获取高额收入。
而有些公司意识到，区块链的分布式账本，能打造一个开放式的数据平台，并且保证数据的透明公开，让数据也不会再被各种巨头所把控，从而降低房地产买卖双方的搜索成本。
比如美国纽约公司 Imbrex，在 2017 年宣布推出基于以太坊的 MLS（Multiple Listing System，房源共享系统）平台，打造一个开放的、可自由访问的全球房地产平台和数据市场。该平台将允许所有房地产从业人员，基于区块链账本交换和分享数据。企业、经纪人、代理商，房东等可以向全球受众推销他们的房产，而不以牺牲自己对数据的所有权为代价。Imbrex 的数据库是去中心化存储的，为所有信息提供者所共有，而非属于某个集中式组织。
Imbrex 对房源信息提供者仅收取极少的 listing fee（不到一美元），此外，用户向平台添加或验证信息时，还能获得通证奖励。买家可以自由地在全球范围内收集房源信息。Imbrex 发行了平台通证 REX Token，并计划未来 REX Token 将作为平台上基于智能合约的产权交易的基础。
但是 Imbrex，以及其它类似公司将面临的主要困难在于：房地产是一个不容易发生改变的行业，并且房地产从业者和区块链爱好者的交集目前还很少，要让前者使用区块链，需要花费很多时间精力去普及和推广该技术。而 MLS 平台又必须是全面而更新及时的，将所有实时信息囊括在内，如果用户在此平台只能看一部分信息，或者发现信息更新不及时，那他们很可能离去。所以，REX 如何尽快推广其平台，令其达到很高的普及度？这会是个艰巨的挑战。
第三，区块链让房地产做到透明交易和智能管理
购房流程牵涉到诸多利益相关方，以二手房交易为例，无论国内外，普遍需要土地登记处，买方和卖方，各自的律师和抵押贷款提供者，抵押贷款调查员和房地产经纪人等角色。任何两方的不信任或者拖延，都会让整个流程更为耗时和复杂。
但如果能引入智能合约，在合约内规定每一步骤需要哪几方做什么，以及在何时完成，就能让整个过程减少不必要的拖延，且更为透明。能自动执行的“智能合约”，可以确保所有的货币转移、托管，或产权转让必备的条件都已经得到满足。此外，区块链会提升利益相关方的相互信任程度，因为有了分布式账本记录信息，各方就不必再依赖单一的事实来源（通常是中介或律师），这大大降低了交流沟通的成本。
而确定产权的房屋若决定出租，那么租赁期间的管理和租金流动，都需要定期跟踪记录和复核，如果是自如这样的企业管理，那么还需要审计机构和银行等参与。
如果引入区块链，传统的租赁合同可以转变成智能租赁合同。在区块链平台上使用智能租赁合同可以让租赁条款和交易更透明。智能合约可以使用租金或债券用于向房产所有者，房产管理方，以及其他利益相关主体完成自动付款，并且可以近乎实时的完成对账。
我们以英国伦敦的区块链项目 Midasium 作为举例。该项目提出：为住宅和商业地产创建一个全球性生态系统，来实时追踪所有交易和注册功能。该生态系统将创建世界上第一个“房地产虚拟信贷局”，为房地产和相关金融服务，提供与时俱进的智能合约制定标准。“信贷局”的基础，将建立在全球性的分布式房地产账本上，称为 Midasium 区块链。
这个区块链的目的，是使用称为 Midasium Contracts 的智能合约系统，执行并永久保留所有房地产交易和注册的历史。包括抵押协议、销售合同和租赁协议在内的房地产常见合同，都可以使用 Midasium Contracts。
那么，用户为什么愿意使用这种“新式合同”呢？Midasium 称，有区块链加持的智能合约，与传统合约相比具备以下优点：能自动执行，有近乎瞬间完成的结算时间；分布式账本记录信息可信度极高，能减少法律，会计和交易成本；大大减少欺诈，腐败和信用风险。
针对“减少风险”这条，Midasiun 区块链能在获得许可后，可以跟踪和审计财产的完整财务历史记录，且链上的记录不可篡改。因此，房产的各项指标，比如还贷款的违约率和空置率等都容易计算得出，从而更好更综合地计算整体交易风险。
第四，提高产权和资本管理效率
这一点主要是体现在商业房地产开发和管理中。由于商业房地产行业由各种资产类别和公司类型构成，产权和资本的确定、转移和管理往往是非常复杂的流程。而区块链可以：通过将信息包含在加密的分布式账本中存储信息；允许人们通过智能合约完成财产转移；智能合约能在没有第三方公证人员参与的情况下进行可靠交易，因此能提高产权和资本管理效率，减少和去除冗余流程和人力消耗。
但是，区块链和智能合约的有效性需要法律和政策的允许，否则就没有法律效率。好消息是：目前有一些地方政府和市政当局已经在测试区块链的实际应用效果了。
美国 Vermont 州于 2018 年开展了一个试点计划。房地产初创公司 Propy 与 South Burlington 市政府办公室合作，将记录房地产产权转移的文档转移到区块链上。比如房主将个人房产转移到公司名下，使用区块链技术，能完全在线且迅速地完成交易。
此外，美国伊利诺伊州的 Cook 县，进行了一项“区块链如何简化登记流程”的研究。一位参与者告诉媒体，“我们的主要收获就是，区块链可以改变政府研发和采用技术的整个方式。对于房地产领域，区块链有能力移除那些交易中不必要的、多余的人事。它能修复目前这个过时的管理系统。”
这些地方性试点项目效果都很好。在更宏观的层面上，区块链也成为跨过地产投资的一种有效途径。通过通证化系统设计，房地产会：成为流动性更高的投资，并为外国投资者提供了更低的准入门槛；区块链将信息存储在去中心化的数据库中，为所有投资者提供同样的数据库通道；最后，通证化系统还降低了和传统跨境投资相关的高额附加成本。
RSM会计师事务所评论道，关于房地产投资，区块链对中小型公司最为有用。它们一般需要花费更长时间筹措资金，但是通证化系统允许这些公司更快更高效地筹措资金，一旦效率大梯度提升，中小公司将在房地产市场拥有更强的话语权，改写市场格局。
上述四个领域，都为区块链技术应用到房地产行业提供了巨大的实践和想象空间。区块链技术的分布式记账、不可篡改和可加密性，以及智能合约的信任机制，都为房地产行业目前所存在的问题提供了有效的解决思路。但是，瞄准这些领域的区块链项目基本都还在部署、开发和探索阶段。如前文所说，房地产行业是一个技术升级和更新换代比较缓慢的行业，因此，区块链技术要想真正做到大规模铺开应用，还需要很长一段时间。
中国房地产行业如何应用区块链
根据《2018年中国区块链产业发展白皮书》所统计，截至2018年3月底，我国以区块链业务为主营业务的公司数量达456家。区块链应用呈现多元化，但是其中专注于房地产的比例较小。
目前曾受到媒体关注的“区块链 + 房地产”项目，多由传统房地产公司或政府推动。其中最著名的案例是：雄安于 2018 年初上线区块链租房应用平台，成为国内首例把区块链技术运用到租房领域。在这一政府主导的区块链统一平台上，挂牌房源信息，房东房客的身份信息，房屋租赁合同信息将得到多方验证，不得篡改。
此外，2018 年 月，易居中国宣布成立“房链”，希望用“区块链思维”来促进技术创新，以满足房地产领域场景应用；雄安已建成区块链租房应用平台并上线。 2018 年 6 月，全国综合型房地产交易平台房掌柜，与IBM签订区块链项目合作协议，并成立了房云链资产数字化联盟。
看起来，目前大部分区块链应用于房地产的项目，仍处于概念验证和测试阶段；或者是抢先在区块链行业入场布局。
在中国，房地产是和政策紧密相关并严格受到政策监管的行业。区块链若想深耕这一行业，需要获得政策支持，并和政府紧密合作。值得期待的是，政府部门已经在着手建立区块链国家标准。2018 年 6 月，工信部李琰副处长公开表示：我国已开始着手建立区块链国家标准，计划从顶层设计推动区块链标准体系的建设。
区块链技术运用到房地产行业当中的挑战
作为一项新型技术，区块链运用到房地产行业当中，所面临的挑战肯定是巨大的。这主要来自三方面因素：房地产行业自身特质、如何寻找应用场景和合规问题。
房地产行业的自身特质，这里主要指的是应用新技术的需求较小，且速度缓慢。《福布斯》在分析房地产科技投资趋势时指出：第一，无论是做住宅还是商业房地产，老牌企业一直以来难以招聘到顶尖的技术人才，并且也没有在这方面做出过多努力。房地产行业的任何一个部门，都很少有技术驱动型的领导者。第二，房地产作为占 GDP 比重极大的行业，这个领域的技术应用一直以来缺少变化，无论是技术专家还是投资人，往往在房地产界缺乏经验或关系，房地产从业者通常不（需要）精通技术。
这个特质导，致房地产行业本身可能缺乏足够的动力来积极应用区块链技术。后者带来的流程简化和成本降低，相比房地产本身巨大的资产体量可能显得微不足道。
第二个因素”如何寻找应用场景”，也是承接第一个因素的。区块链技术看起来再美，如果不能和传统房地产从业者合作，没有用户和项目，那就无用武之地。
目前中国还鲜少有房地产行业的主要玩家涉足区块链，唯一的“例外”是万达集团旗下的万达网络科技集团，在进行一些区块链项目研究，但是和万达的房地产业务并没有直接关联。
而国外主打“区块链+房地产”的项目，基本都是诞生于 2015 年 到 2017 年的创业公司，根基尚浅，还无法打入“主流”房地产行业。
第三个因素“合规问题”，我们在前文已经反复提及和强调。其实，上文提到应用区块链解决的问题，使用现有互联网技术也有可能做到，比如部分产权，可以使用众筹方式完成，而且中心化机构的撮合效率更高，但是现有法律不允许这种做法。无论区块链还是房地产，都是受到法律严格监管，并且和政策变化息息相关的行业。如果没有清晰的法律政策框架和合规标准，那么房地产行业乃至其它行业，都缺乏信心来真正大规模应用区块链技术。
以上三个因素紧密关联，房地产行业的保守特质，使得区块链项目缺乏应用场景，而法律政策的缺失会加深前两个因素。但是好的一方面就是：这三个因素都不是无解的难题，而是随时间推进可以逐步得到改善。当然，这需要区块链行业和房地产行业的共同推进。
和区块链在其它行业的应用情况相似，区块链在房地产行业的应用仍属于非常早期的尝试和摸索阶段。但是正如《2018中国区块链产业白皮书》中所阐述：
区块链领域成为创新创业的新热土，技术融合将拓展应用新空间；
区块链未来将在实体经济中广泛落地，成为数字中国建设的重要支撑；
区块链将带动金融“脱虚向实”服务实体经济。
这三个趋势同样适用于房地产行业。
参考资料:
德勤报告：https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/us/Documents/financial-services/us-fsi-rec-blockchain-in-commercial-real-estate.pdf
2017年四季度和全年国内生产总值（GDP）初步核算结果：http://www.stats.gov.cn/tjsj/zxfb/201801/t20180119_1575351.html
美国经济分析局 BEA Industry Facts：https://apps.bea.gov/industry/factsheet/factsheet.cfm
《2018年中国区块链产业发展白皮书》：http://www.miit.gov.cn/n1146290/n1146402/n1146445/c6180238/part/6180297.pdf 查看全部
那么，在买房这件事上，你想过区块链会帮你吗？
今天我们要探讨的 ，就是一个区块链应用非常有潜力的行业———房地产。
鉴于区块链能重塑信用体系，能节约由信用问题带来巨大社会成本，房地产未来可能是区块链很大的一块应用场景。比如，房价太贵，咱们通过区块链，和天南海北的陌生人一块儿买个房怎么样？——有人直呼不可能，但是，二十年前的你有没有想过：今天出远门在外，会有素未谋面的陌生人，把自家客房明码标价欢迎你去住宿？Airbnb 已经做起来，而房地产和区块链相结合，有可能再次冲击我们的想象力。
我们先对房地产行业做一些简单说明。房地产在每个国家都是国民经济的重要组成部分。经济学家任泽平 2016 年发布的房地产分析报告表示，中国房地产总市值占GDP的比例为411%。另据中国国家统计局数据，2017 年，房地产行业 GDP 为 5.39 万亿元，占总 GDP 比重为 6.5%。
再以美国为例，根据美国经济分析局的数据，2018 年第一季度，房地产（包括租赁）GDP 为3.745 万亿美元，占总 GDP 比重为 10.71%。
2016年第二季度到 2018 年第一季度房地产（包括租赁）GDP 总额 图片来源：美国经济分析局 July 20, 2018
除了直接的经济占比，房产往往是家庭资产的最重头组成部分，其价格稳定性对每个家庭意义重大。
此外，作为劳动力密集型行业，房地产和一个国家的就业率紧密关联。经济衰退时期，房屋新建数量减少，是失业率飙升的重要原因。最后，房地产会影响到其它众多经济指标，比如当房地产价格下跌时，房屋所有者能获得的房屋抵押贷款会减少，国民消费总额会随之下降。
区块链技术如果真想摆脱目前“圈内自嗨”的状况，实现其各种颠覆传统的愿景，自然是绕不开房地产这样一个与国民经济体系息息相关的重要行业。但是，该如何在房地产行业应用区块链技术？已经有很多业内人士在探讨和实践这一话题。
世界四大会计师事务所之一的德勤，于 2018 年 7 月发布了一份报告，指出区块链技术具有巨大的潜力，可以通过消除现有的关键流程中的许多缺陷，改变商业房地产的核心运营。
区块链的潜力表现在以下几点：
1：区块链是接近实时的，可以消除摩擦，降低风险；
2：区块链的加密技术使得交易主体无需建立信任关系；
3：公开的点对点分布式账本保证了透明公开；
4：区块链的不可逆性，杜绝了欺诈风险。
房地产的产业链很长，包括房地产开发、装饰装修、物业管理、房地产经纪与交易、房屋租赁、房地产评估、房地产测绘以及下游环节的建筑和建材市场等，而产权登记和转移等业务则需要政府部门执行。根据以上的区块链特点总结，我们可以判断，区块链技术可以着重应用在数据和资产分析管理，以及所有权确认和转移等过程。而这些过程在物业管理、当地产经济与交易、房屋租赁和产权登记转移等环节极为关键，因此这几个环节也是区块链应用的优先考虑领域。
一旦区块链真正应用在这几个领域，能带来怎样的好处呢？在接下来的分析中，我们会对以上内容进行详细的分析和案例解读。
第一，降低购房成本，让持有部分产权成为可能
房产是非常重的资产却流动性极低。拥有一栋房屋的所有权，你可能就轻松身价数百万。但是，假如你短期需要一笔现金周转，却没法通过出售房产的部分产权来变现。
然而区块链出现后，已经出现一些项目，希望利用该技术来降低购房成本，让持有或出售部分产权成为可能。区块链技术的不可篡改、信息透明、共同监管和可追溯性等优势，与不动产的拆分是天然的结合。
比如硅谷密探此前曾采访过来自香港的 IHT，一个通过做拆分不动产的智能合约技术和分布式记账技术，来达到陌生人“共享买房”的项目。
这里面的过程是：IHT 以智能合约和分布式记账技术连接资产端和金融机构端，这样大额资产就能够通过 IHT 智能合约被拆分成多个，然后再分配给多家金融机构。投资者因此可以通过金融机构投资经 IHT 智能合约拆分的小额不动产。
使用区块链技术的好处是：区块链的 “不可更改” 等技术特性保证了整个交易的安全与公平：IHT 作为连接两端的中心，在资产经过智能合约拆分并绑定后，任何个人或机构 —— 包括 IHT 本身 —— 都不能进行更改。所有资产的权限和收益放在区块链上，一些原来不透明的东西变得透明了，包括产权、资产回报率等。
通过这种方式，房地产投资变得小额化、动产化，成为一种流动性更高的金融资产，且交易过程便捷透明。
这种做法从技术层面是可行的。目前 IHT 的资产，就已经广泛分布在香港、日本、澳大利亚等地；但其想要全球更大范围地落地，则取决于各国政策环境，以及“部分房屋产权”和收益权的相关法规是否允许和支持。
英国政府就于 2016 年推出了“共享产权”计划，帮助首次购房者进行“阶梯式买房”：先买下房产的 25% 到 75% 所有权即可入住，但是要为剩余不属于自己的房产部分支付租金。未来买得起的话，可以再购买全部产权。
政府仍在持续完善这个计划，比如考虑把每年购买的最低产权比例从 10% 降到 1%，方便购房者灵活计划。如果用智能合约来执行这个“共享产权”模型就会很方便：比如租金数额根据所有权比例每年自动调整，并记录在分布式账本上供查询；剩余未购入的产权估值，也可以随着市场行情变动而随之变化。
第二，改善房地产买卖双方的搜索流程。
如何找到合适的房源和买家/卖家，如何根据周边近期销售情况确定一个适当的价格？要获得这些问题的答案，就需要大量的信息搜索和处理过程。
这个过程非常的繁琐冗杂。一个房地产经纪人，每天都面临着和收集房源信息、寻找数据渠道以及确认数据正确性方面的挑战。房源信息来自每一个个体卖家或者开发商，但是真正收集和掌握海量数据的，是各种房地产经纪/交易平台。这些平台依靠获取的数据把控房地产搜索市场，并且还会向卖家收取高额的”挂牌费”（listing fee）。
比如美国著名的房地产经纪平台 Redfin，会向卖家收取至少房屋售价的 1% 作为 listing fee，以获得更好的网站展示位置，其它平台的信息露出，潜在买家信息和正确的价格估算等。当然，卖家可以获得经纪人服务，但我们看到，Redfin 收费的底气主要来自于其集中的数据库。
无论国内外，大量房屋信息都是由个体提交，最终流向房源平台并被它们所垄断，再从中获取高额收入。
而有些公司意识到，区块链的分布式账本，能打造一个开放式的数据平台，并且保证数据的透明公开，让数据也不会再被各种巨头所把控，从而降低房地产买卖双方的搜索成本。
比如美国纽约公司 Imbrex，在 2017 年宣布推出基于以太坊的 MLS（Multiple Listing System，房源共享系统）平台，打造一个开放的、可自由访问的全球房地产平台和数据市场。该平台将允许所有房地产从业人员，基于区块链账本交换和分享数据。企业、经纪人、代理商，房东等可以向全球受众推销他们的房产，而不以牺牲自己对数据的所有权为代价。Imbrex 的数据库是去中心化存储的，为所有信息提供者所共有，而非属于某个集中式组织。
Imbrex 对房源信息提供者仅收取极少的 listing fee（不到一美元），此外，用户向平台添加或验证信息时，还能获得通证奖励。买家可以自由地在全球范围内收集房源信息。Imbrex 发行了平台通证 REX Token，并计划未来 REX Token 将作为平台上基于智能合约的产权交易的基础。
但是 Imbrex，以及其它类似公司将面临的主要困难在于：房地产是一个不容易发生改变的行业，并且房地产从业者和区块链爱好者的交集目前还很少，要让前者使用区块链，需要花费很多时间精力去普及和推广该技术。而 MLS 平台又必须是全面而更新及时的，将所有实时信息囊括在内，如果用户在此平台只能看一部分信息，或者发现信息更新不及时，那他们很可能离去。所以，REX 如何尽快推广其平台，令其达到很高的普及度？这会是个艰巨的挑战。
第三，区块链让房地产做到透明交易和智能管理
购房流程牵涉到诸多利益相关方，以二手房交易为例，无论国内外，普遍需要土地登记处，买方和卖方，各自的律师和抵押贷款提供者，抵押贷款调查员和房地产经纪人等角色。任何两方的不信任或者拖延，都会让整个流程更为耗时和复杂。
但如果能引入智能合约，在合约内规定每一步骤需要哪几方做什么，以及在何时完成，就能让整个过程减少不必要的拖延，且更为透明。能自动执行的“智能合约”，可以确保所有的货币转移、托管，或产权转让必备的条件都已经得到满足。此外，区块链会提升利益相关方的相互信任程度，因为有了分布式账本记录信息，各方就不必再依赖单一的事实来源（通常是中介或律师），这大大降低了交流沟通的成本。
而确定产权的房屋若决定出租，那么租赁期间的管理和租金流动，都需要定期跟踪记录和复核，如果是自如这样的企业管理，那么还需要审计机构和银行等参与。
如果引入区块链，传统的租赁合同可以转变成智能租赁合同。在区块链平台上使用智能租赁合同可以让租赁条款和交易更透明。智能合约可以使用租金或债券用于向房产所有者，房产管理方，以及其他利益相关主体完成自动付款，并且可以近乎实时的完成对账。
我们以英国伦敦的区块链项目 Midasium 作为举例。该项目提出：为住宅和商业地产创建一个全球性生态系统，来实时追踪所有交易和注册功能。该生态系统将创建世界上第一个“房地产虚拟信贷局”，为房地产和相关金融服务，提供与时俱进的智能合约制定标准。“信贷局”的基础，将建立在全球性的分布式房地产账本上，称为 Midasium 区块链。
这个区块链的目的，是使用称为 Midasium Contracts 的智能合约系统，执行并永久保留所有房地产交易和注册的历史。包括抵押协议、销售合同和租赁协议在内的房地产常见合同，都可以使用 Midasium Contracts。
那么，用户为什么愿意使用这种“新式合同”呢？Midasium 称，有区块链加持的智能合约，与传统合约相比具备以下优点：能自动执行，有近乎瞬间完成的结算时间；分布式账本记录信息可信度极高，能减少法律，会计和交易成本；大大减少欺诈，腐败和信用风险。
针对“减少风险”这条，Midasiun 区块链能在获得许可后，可以跟踪和审计财产的完整财务历史记录，且链上的记录不可篡改。因此，房产的各项指标，比如还贷款的违约率和空置率等都容易计算得出，从而更好更综合地计算整体交易风险。
第四，提高产权和资本管理效率
这一点主要是体现在商业房地产开发和管理中。由于商业房地产行业由各种资产类别和公司类型构成，产权和资本的确定、转移和管理往往是非常复杂的流程。而区块链可以：通过将信息包含在加密的分布式账本中存储信息；允许人们通过智能合约完成财产转移；智能合约能在没有第三方公证人员参与的情况下进行可靠交易，因此能提高产权和资本管理效率，减少和去除冗余流程和人力消耗。
但是，区块链和智能合约的有效性需要法律和政策的允许，否则就没有法律效率。好消息是：目前有一些地方政府和市政当局已经在测试区块链的实际应用效果了。
美国 Vermont 州于 2018 年开展了一个试点计划。房地产初创公司 Propy 与 South Burlington 市政府办公室合作，将记录房地产产权转移的文档转移到区块链上。比如房主将个人房产转移到公司名下，使用区块链技术，能完全在线且迅速地完成交易。
此外，美国伊利诺伊州的 Cook 县，进行了一项“区块链如何简化登记流程”的研究。一位参与者告诉媒体，“我们的主要收获就是，区块链可以改变政府研发和采用技术的整个方式。对于房地产领域，区块链有能力移除那些交易中不必要的、多余的人事。它能修复目前这个过时的管理系统。”
这些地方性试点项目效果都很好。在更宏观的层面上，区块链也成为跨过地产投资的一种有效途径。通过通证化系统设计，房地产会：成为流动性更高的投资，并为外国投资者提供了更低的准入门槛；区块链将信息存储在去中心化的数据库中，为所有投资者提供同样的数据库通道；最后，通证化系统还降低了和传统跨境投资相关的高额附加成本。
RSM会计师事务所评论道，关于房地产投资，区块链对中小型公司最为有用。它们一般需要花费更长时间筹措资金，但是通证化系统允许这些公司更快更高效地筹措资金，一旦效率大梯度提升，中小公司将在房地产市场拥有更强的话语权，改写市场格局。
上述四个领域，都为区块链技术应用到房地产行业提供了巨大的实践和想象空间。区块链技术的分布式记账、不可篡改和可加密性，以及智能合约的信任机制，都为房地产行业目前所存在的问题提供了有效的解决思路。但是，瞄准这些领域的区块链项目基本都还在部署、开发和探索阶段。如前文所说，房地产行业是一个技术升级和更新换代比较缓慢的行业，因此，区块链技术要想真正做到大规模铺开应用，还需要很长一段时间。
中国房地产行业如何应用区块链
根据《2018年中国区块链产业发展白皮书》所统计，截至2018年3月底，我国以区块链业务为主营业务的公司数量达456家。区块链应用呈现多元化，但是其中专注于房地产的比例较小。
目前曾受到媒体关注的“区块链 + 房地产”项目，多由传统房地产公司或政府推动。其中最著名的案例是：雄安于 2018 年初上线区块链租房应用平台，成为国内首例把区块链技术运用到租房领域。在这一政府主导的区块链统一平台上，挂牌房源信息，房东房客的身份信息，房屋租赁合同信息将得到多方验证，不得篡改。
此外，2018 年 月，易居中国宣布成立“房链”，希望用“区块链思维”来促进技术创新，以满足房地产领域场景应用；雄安已建成区块链租房应用平台并上线。 2018 年 6 月，全国综合型房地产交易平台房掌柜，与IBM签订区块链项目合作协议，并成立了房云链资产数字化联盟。
看起来，目前大部分区块链应用于房地产的项目，仍处于概念验证和测试阶段；或者是抢先在区块链行业入场布局。
在中国，房地产是和政策紧密相关并严格受到政策监管的行业。区块链若想深耕这一行业，需要获得政策支持，并和政府紧密合作。值得期待的是，政府部门已经在着手建立区块链国家标准。2018 年 6 月，工信部李琰副处长公开表示：我国已开始着手建立区块链国家标准，计划从顶层设计推动区块链标准体系的建设。
区块链技术运用到房地产行业当中的挑战
作为一项新型技术，区块链运用到房地产行业当中，所面临的挑战肯定是巨大的。这主要来自三方面因素：房地产行业自身特质、如何寻找应用场景和合规问题。
房地产行业的自身特质，这里主要指的是应用新技术的需求较小，且速度缓慢。《福布斯》在分析房地产科技投资趋势时指出：第一，无论是做住宅还是商业房地产，老牌企业一直以来难以招聘到顶尖的技术人才，并且也没有在这方面做出过多努力。房地产行业的任何一个部门，都很少有技术驱动型的领导者。第二，房地产作为占 GDP 比重极大的行业，这个领域的技术应用一直以来缺少变化，无论是技术专家还是投资人，往往在房地产界缺乏经验或关系，房地产从业者通常不（需要）精通技术。
这个特质导，致房地产行业本身可能缺乏足够的动力来积极应用区块链技术。后者带来的流程简化和成本降低，相比房地产本身巨大的资产体量可能显得微不足道。
第二个因素”如何寻找应用场景”，也是承接第一个因素的。区块链技术看起来再美，如果不能和传统房地产从业者合作，没有用户和项目，那就无用武之地。
目前中国还鲜少有房地产行业的主要玩家涉足区块链，唯一的“例外”是万达集团旗下的万达网络科技集团，在进行一些区块链项目研究，但是和万达的房地产业务并没有直接关联。
而国外主打“区块链+房地产”的项目，基本都是诞生于 2015 年 到 2017 年的创业公司，根基尚浅，还无法打入“主流”房地产行业。
第三个因素“合规问题”，我们在前文已经反复提及和强调。其实，上文提到应用区块链解决的问题，使用现有互联网技术也有可能做到，比如部分产权，可以使用众筹方式完成，而且中心化机构的撮合效率更高，但是现有法律不允许这种做法。无论区块链还是房地产，都是受到法律严格监管，并且和政策变化息息相关的行业。如果没有清晰的法律政策框架和合规标准，那么房地产行业乃至其它行业，都缺乏信心来真正大规模应用区块链技术。
以上三个因素紧密关联，房地产行业的保守特质，使得区块链项目缺乏应用场景，而法律政策的缺失会加深前两个因素。但是好的一方面就是：这三个因素都不是无解的难题，而是随时间推进可以逐步得到改善。当然，这需要区块链行业和房地产行业的共同推进。
和区块链在其它行业的应用情况相似，区块链在房地产行业的应用仍属于非常早期的尝试和摸索阶段。但是正如《2018中国区块链产业白皮书》中所阐述：
区块链领域成为创新创业的新热土，技术融合将拓展应用新空间；
区块链未来将在实体经济中广泛落地，成为数字中国建设的重要支撑；
区块链将带动金融“脱虚向实”服务实体经济。
这三个趋势同样适用于房地产行业。
参考资料:
德勤报告：https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/us/Documents/financial-services/us-fsi-rec-blockchain-in-commercial-real-estate.pdf
2017年四季度和全年国内生产总值（GDP）初步核算结果：http://www.stats.gov.cn/tjsj/zxfb/201801/t20180119_1575351.html
美国经济分析局 BEA Industry Facts：https://apps.bea.gov/industry/factsheet/factsheet.cfm
《2018年中国区块链产业发展白皮书》：http://www.miit.gov.cn/n1146290/n1146402/n1146445/c6180238/part/6180297.pdf 查看全部
如今区块链行业最受关注的一个讨论，莫过于区块链的实际应用场景在哪里，离我们还有多远。
那么，在买房这件事上，你想过区块链会帮你吗？
今天我们要探讨的 ，就是一个区块链应用非常有潜力的行业———房地产。
鉴于区块链能重塑信用体系，能节约由信用问题带来巨大社会成本，房地产未来可能是区块链很大的一块应用场景。比如，房价太贵，咱们通过区块链，和天南海北的陌生人一块儿买个房怎么样？——有人直呼不可能，但是，二十年前的你有没有想过：今天出远门在外，会有素未谋面的陌生人，把自家客房明码标价欢迎你去住宿？Airbnb 已经做起来，而房地产和区块链相结合，有可能再次冲击我们的想象力。
我们先对房地产行业做一些简单说明。房地产在每个国家都是国民经济的重要组成部分。经济学家任泽平 2016 年发布的房地产分析报告表示，中国房地产总市值占GDP的比例为411%。另据中国国家统计局数据，2017 年，房地产行业 GDP 为 5.39 万亿元，占总 GDP 比重为 6.5%。
再以美国为例，根据美国经济分析局的数据，2018 年第一季度，房地产（包括租赁）GDP 为3.745 万亿美元，占总 GDP 比重为 10.71%。
2016年第二季度到 2018 年第一季度房地产（包括租赁）GDP 总额 图片来源：美国经济分析局 July 20, 2018
除了直接的经济占比，房产往往是家庭资产的最重头组成部分，其价格稳定性对每个家庭意义重大。
此外，作为劳动力密集型行业，房地产和一个国家的就业率紧密关联。经济衰退时期，房屋新建数量减少，是失业率飙升的重要原因。最后，房地产会影响到其它众多经济指标，比如当房地产价格下跌时，房屋所有者能获得的房屋抵押贷款会减少，国民消费总额会随之下降。
区块链技术如果真想摆脱目前“圈内自嗨”的状况，实现其各种颠覆传统的愿景，自然是绕不开房地产这样一个与国民经济体系息息相关的重要行业。但是，该如何在房地产行业应用区块链技术？已经有很多业内人士在探讨和实践这一话题。
世界四大会计师事务所之一的德勤，于 2018 年 7 月发布了一份报告，指出区块链技术具有巨大的潜力，可以通过消除现有的关键流程中的许多缺陷，改变商业房地产的核心运营。
区块链的潜力表现在以下几点：
1：区块链是接近实时的，可以消除摩擦，降低风险；
2：区块链的加密技术使得交易主体无需建立信任关系；
3：公开的点对点分布式账本保证了透明公开；
4：区块链的不可逆性，杜绝了欺诈风险。
房地产的产业链很长，包括房地产开发、装饰装修、物业管理、房地产经纪与交易、房屋租赁、房地产评估、房地产测绘以及下游环节的建筑和建材市场等，而产权登记和转移等业务则需要政府部门执行。根据以上的区块链特点总结，我们可以判断，区块链技术可以着重应用在数据和资产分析管理，以及所有权确认和转移等过程。而这些过程在物业管理、当地产经济与交易、房屋租赁和产权登记转移等环节极为关键，因此这几个环节也是区块链应用的优先考虑领域。
一旦区块链真正应用在这几个领域，能带来怎样的好处呢？在接下来的分析中，我们会对以上内容进行详细的分析和案例解读。
第一，降低购房成本，让持有部分产权成为可能
房产是非常重的资产却流动性极低。拥有一栋房屋的所有权，你可能就轻松身价数百万。但是，假如你短期需要一笔现金周转，却没法通过出售房产的部分产权来变现。
然而区块链出现后，已经出现一些项目，希望利用该技术来降低购房成本，让持有或出售部分产权成为可能。区块链技术的不可篡改、信息透明、共同监管和可追溯性等优势，与不动产的拆分是天然的结合。
比如硅谷密探此前曾采访过来自香港的 IHT，一个通过做拆分不动产的智能合约技术和分布式记账技术，来达到陌生人“共享买房”的项目。
这里面的过程是：IHT 以智能合约和分布式记账技术连接资产端和金融机构端，这样大额资产就能够通过 IHT 智能合约被拆分成多个，然后再分配给多家金融机构。投资者因此可以通过金融机构投资经 IHT 智能合约拆分的小额不动产。
使用区块链技术的好处是：区块链的 “不可更改” 等技术特性保证了整个交易的安全与公平：IHT 作为连接两端的中心，在资产经过智能合约拆分并绑定后，任何个人或机构 —— 包括 IHT 本身 —— 都不能进行更改。所有资产的权限和收益放在区块链上，一些原来不透明的东西变得透明了，包括产权、资产回报率等。
通过这种方式，房地产投资变得小额化、动产化，成为一种流动性更高的金融资产，且交易过程便捷透明。
这种做法从技术层面是可行的。目前 IHT 的资产，就已经广泛分布在香港、日本、澳大利亚等地；但其想要全球更大范围地落地，则取决于各国政策环境，以及“部分房屋产权”和收益权的相关法规是否允许和支持。
英国政府就于 2016 年推出了“共享产权”计划，帮助首次购房者进行“阶梯式买房”：先买下房产的 25% 到 75% 所有权即可入住，但是要为剩余不属于自己的房产部分支付租金。未来买得起的话，可以再购买全部产权。
政府仍在持续完善这个计划，比如考虑把每年购买的最低产权比例从 10% 降到 1%，方便购房者灵活计划。如果用智能合约来执行这个“共享产权”模型就会很方便：比如租金数额根据所有权比例每年自动调整，并记录在分布式账本上供查询；剩余未购入的产权估值，也可以随着市场行情变动而随之变化。
第二，改善房地产买卖双方的搜索流程。
如何找到合适的房源和买家/卖家，如何根据周边近期销售情况确定一个适当的价格？要获得这些问题的答案，就需要大量的信息搜索和处理过程。
这个过程非常的繁琐冗杂。一个房地产经纪人，每天都面临着和收集房源信息、寻找数据渠道以及确认数据正确性方面的挑战。房源信息来自每一个个体卖家或者开发商，但是真正收集和掌握海量数据的，是各种房地产经纪/交易平台。这些平台依靠获取的数据把控房地产搜索市场，并且还会向卖家收取高额的”挂牌费”（listing fee）。
比如美国著名的房地产经纪平台 Redfin，会向卖家收取至少房屋售价的 1% 作为 listing fee，以获得更好的网站展示位置，其它平台的信息露出，潜在买家信息和正确的价格估算等。当然，卖家可以获得经纪人服务，但我们看到，Redfin 收费的底气主要来自于其集中的数据库。
无论国内外，大量房屋信息都是由个体提交，最终流向房源平台并被它们所垄断，再从中获取高额收入。
而有些公司意识到，区块链的分布式账本，能打造一个开放式的数据平台，并且保证数据的透明公开，让数据也不会再被各种巨头所把控，从而降低房地产买卖双方的搜索成本。
比如美国纽约公司 Imbrex，在 2017 年宣布推出基于以太坊的 MLS（Multiple Listing System，房源共享系统）平台，打造一个开放的、可自由访问的全球房地产平台和数据市场。该平台将允许所有房地产从业人员，基于区块链账本交换和分享数据。企业、经纪人、代理商，房东等可以向全球受众推销他们的房产，而不以牺牲自己对数据的所有权为代价。Imbrex 的数据库是去中心化存储的，为所有信息提供者所共有，而非属于某个集中式组织。
Imbrex 对房源信息提供者仅收取极少的 listing fee（不到一美元），此外，用户向平台添加或验证信息时，还能获得通证奖励。买家可以自由地在全球范围内收集房源信息。Imbrex 发行了平台通证 REX Token，并计划未来 REX Token 将作为平台上基于智能合约的产权交易的基础。
但是 Imbrex，以及其它类似公司将面临的主要困难在于：房地产是一个不容易发生改变的行业，并且房地产从业者和区块链爱好者的交集目前还很少，要让前者使用区块链，需要花费很多时间精力去普及和推广该技术。而 MLS 平台又必须是全面而更新及时的，将所有实时信息囊括在内，如果用户在此平台只能看一部分信息，或者发现信息更新不及时，那他们很可能离去。所以，REX 如何尽快推广其平台，令其达到很高的普及度？这会是个艰巨的挑战。
第三，区块链让房地产做到透明交易和智能管理
购房流程牵涉到诸多利益相关方，以二手房交易为例，无论国内外，普遍需要土地登记处，买方和卖方，各自的律师和抵押贷款提供者，抵押贷款调查员和房地产经纪人等角色。任何两方的不信任或者拖延，都会让整个流程更为耗时和复杂。
但如果能引入智能合约，在合约内规定每一步骤需要哪几方做什么，以及在何时完成，就能让整个过程减少不必要的拖延，且更为透明。能自动执行的“智能合约”，可以确保所有的货币转移、托管，或产权转让必备的条件都已经得到满足。此外，区块链会提升利益相关方的相互信任程度，因为有了分布式账本记录信息，各方就不必再依赖单一的事实来源（通常是中介或律师），这大大降低了交流沟通的成本。
而确定产权的房屋若决定出租，那么租赁期间的管理和租金流动，都需要定期跟踪记录和复核，如果是自如这样的企业管理，那么还需要审计机构和银行等参与。
如果引入区块链，传统的租赁合同可以转变成智能租赁合同。在区块链平台上使用智能租赁合同可以让租赁条款和交易更透明。智能合约可以使用租金或债券用于向房产所有者，房产管理方，以及其他利益相关主体完成自动付款，并且可以近乎实时的完成对账。
我们以英国伦敦的区块链项目 Midasium 作为举例。该项目提出：为住宅和商业地产创建一个全球性生态系统，来实时追踪所有交易和注册功能。该生态系统将创建世界上第一个“房地产虚拟信贷局”，为房地产和相关金融服务，提供与时俱进的智能合约制定标准。“信贷局”的基础，将建立在全球性的分布式房地产账本上，称为 Midasium 区块链。
这个区块链的目的，是使用称为 Midasium Contracts 的智能合约系统，执行并永久保留所有房地产交易和注册的历史。包括抵押协议、销售合同和租赁协议在内的房地产常见合同，都可以使用 Midasium Contracts。
那么，用户为什么愿意使用这种“新式合同”呢？Midasium 称，有区块链加持的智能合约，与传统合约相比具备以下优点：能自动执行，有近乎瞬间完成的结算时间；分布式账本记录信息可信度极高，能减少法律，会计和交易成本；大大减少欺诈，腐败和信用风险。
针对“减少风险”这条，Midasiun 区块链能在获得许可后，可以跟踪和审计财产的完整财务历史记录，且链上的记录不可篡改。因此，房产的各项指标，比如还贷款的违约率和空置率等都容易计算得出，从而更好更综合地计算整体交易风险。
第四，提高产权和资本管理效率
这一点主要是体现在商业房地产开发和管理中。由于商业房地产行业由各种资产类别和公司类型构成，产权和资本的确定、转移和管理往往是非常复杂的流程。而区块链可以：通过将信息包含在加密的分布式账本中存储信息；允许人们通过智能合约完成财产转移；智能合约能在没有第三方公证人员参与的情况下进行可靠交易，因此能提高产权和资本管理效率，减少和去除冗余流程和人力消耗。
但是，区块链和智能合约的有效性需要法律和政策的允许，否则就没有法律效率。好消息是：目前有一些地方政府和市政当局已经在测试区块链的实际应用效果了。
美国 Vermont 州于 2018 年开展了一个试点计划。房地产初创公司 Propy 与 South Burlington 市政府办公室合作，将记录房地产产权转移的文档转移到区块链上。比如房主将个人房产转移到公司名下，使用区块链技术，能完全在线且迅速地完成交易。
此外，美国伊利诺伊州的 Cook 县，进行了一项“区块链如何简化登记流程”的研究。一位参与者告诉媒体，“我们的主要收获就是，区块链可以改变政府研发和采用技术的整个方式。对于房地产领域，区块链有能力移除那些交易中不必要的、多余的人事。它能修复目前这个过时的管理系统。”
这些地方性试点项目效果都很好。在更宏观的层面上，区块链也成为跨过地产投资的一种有效途径。通过通证化系统设计，房地产会：成为流动性更高的投资，并为外国投资者提供了更低的准入门槛；区块链将信息存储在去中心化的数据库中，为所有投资者提供同样的数据库通道；最后，通证化系统还降低了和传统跨境投资相关的高额附加成本。
RSM会计师事务所评论道，关于房地产投资，区块链对中小型公司最为有用。它们一般需要花费更长时间筹措资金，但是通证化系统允许这些公司更快更高效地筹措资金，一旦效率大梯度提升，中小公司将在房地产市场拥有更强的话语权，改写市场格局。
上述四个领域，都为区块链技术应用到房地产行业提供了巨大的实践和想象空间。区块链技术的分布式记账、不可篡改和可加密性，以及智能合约的信任机制，都为房地产行业目前所存在的问题提供了有效的解决思路。但是，瞄准这些领域的区块链项目基本都还在部署、开发和探索阶段。如前文所说，房地产行业是一个技术升级和更新换代比较缓慢的行业，因此，区块链技术要想真正做到大规模铺开应用，还需要很长一段时间。
中国房地产行业如何应用区块链
根据《2018年中国区块链产业发展白皮书》所统计，截至2018年3月底，我国以区块链业务为主营业务的公司数量达456家。区块链应用呈现多元化，但是其中专注于房地产的比例较小。
目前曾受到媒体关注的“区块链 + 房地产”项目，多由传统房地产公司或政府推动。其中最著名的案例是：雄安于 2018 年初上线区块链租房应用平台，成为国内首例把区块链技术运用到租房领域。在这一政府主导的区块链统一平台上，挂牌房源信息，房东房客的身份信息，房屋租赁合同信息将得到多方验证，不得篡改。
此外，2018 年 月，易居中国宣布成立“房链”，希望用“区块链思维”来促进技术创新，以满足房地产领域场景应用；雄安已建成区块链租房应用平台并上线。 2018 年 6 月，全国综合型房地产交易平台房掌柜，与IBM签订区块链项目合作协议，并成立了房云链资产数字化联盟。
看起来，目前大部分区块链应用于房地产的项目，仍处于概念验证和测试阶段；或者是抢先在区块链行业入场布局。
在中国，房地产是和政策紧密相关并严格受到政策监管的行业。区块链若想深耕这一行业，需要获得政策支持，并和政府紧密合作。值得期待的是，政府部门已经在着手建立区块链国家标准。2018 年 6 月，工信部李琰副处长公开表示：我国已开始着手建立区块链国家标准，计划从顶层设计推动区块链标准体系的建设。
区块链技术运用到房地产行业当中的挑战
作为一项新型技术，区块链运用到房地产行业当中，所面临的挑战肯定是巨大的。这主要来自三方面因素：房地产行业自身特质、如何寻找应用场景和合规问题。
房地产行业的自身特质，这里主要指的是应用新技术的需求较小，且速度缓慢。《福布斯》在分析房地产科技投资趋势时指出：第一，无论是做住宅还是商业房地产，老牌企业一直以来难以招聘到顶尖的技术人才，并且也没有在这方面做出过多努力。房地产行业的任何一个部门，都很少有技术驱动型的领导者。第二，房地产作为占 GDP 比重极大的行业，这个领域的技术应用一直以来缺少变化，无论是技术专家还是投资人，往往在房地产界缺乏经验或关系，房地产从业者通常不（需要）精通技术。
这个特质导，致房地产行业本身可能缺乏足够的动力来积极应用区块链技术。后者带来的流程简化和成本降低，相比房地产本身巨大的资产体量可能显得微不足道。
第二个因素”如何寻找应用场景”，也是承接第一个因素的。区块链技术看起来再美，如果不能和传统房地产从业者合作，没有用户和项目，那就无用武之地。
目前中国还鲜少有房地产行业的主要玩家涉足区块链，唯一的“例外”是万达集团旗下的万达网络科技集团，在进行一些区块链项目研究，但是和万达的房地产业务并没有直接关联。
而国外主打“区块链+房地产”的项目，基本都是诞生于 2015 年 到 2017 年的创业公司，根基尚浅，还无法打入“主流”房地产行业。
第三个因素“合规问题”，我们在前文已经反复提及和强调。其实，上文提到应用区块链解决的问题，使用现有互联网技术也有可能做到，比如部分产权，可以使用众筹方式完成，而且中心化机构的撮合效率更高，但是现有法律不允许这种做法。无论区块链还是房地产，都是受到法律严格监管，并且和政策变化息息相关的行业。如果没有清晰的法律政策框架和合规标准，那么房地产行业乃至其它行业，都缺乏信心来真正大规模应用区块链技术。
以上三个因素紧密关联，房地产行业的保守特质，使得区块链项目缺乏应用场景，而法律政策的缺失会加深前两个因素。但是好的一方面就是：这三个因素都不是无解的难题，而是随时间推进可以逐步得到改善。当然，这需要区块链行业和房地产行业的共同推进。
和区块链在其它行业的应用情况相似，区块链在房地产行业的应用仍属于非常早期的尝试和摸索阶段。但是正如《2018中国区块链产业白皮书》中所阐述：
区块链领域成为创新创业的新热土，技术融合将拓展应用新空间；
区块链未来将在实体经济中广泛落地，成为数字中国建设的重要支撑；
区块链将带动金融“脱虚向实”服务实体经济。
这三个趋势同样适用于房地产行业。
参考资料:
德勤报告：https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/us/Documents/financial-services/us-fsi-rec-blockchain-in-commercial-real-estate.pdf
2017年四季度和全年国内生产总值（GDP）初步核算结果：http://www.stats.gov.cn/tjsj/zxfb/201801/t20180119_1575351.html
美国经济分析局 BEA Industry Facts：https://apps.bea.gov/industry/factsheet/factsheet.cfm
《2018年中国区块链产业发展白皮书》：http://www.miit.gov.cn/n1146290/n1146402/n1146445/c6180238/part/6180297.pdf
ETH暴跌，算力大幅下降，矿工或入不敷出
市场 • 8btc 发表了文章 • 2018-09-10 10:54
以太坊的算力在经过了连续一段时间的上升后最近一直下降，8月份它从300TH/s下降到270TH/s。虽然算力在之前也出现过下滑，例如在四月份下降了20 TH，但30 TH的下降可能是第一次。
最近的下降可能只是因为算力的正常波动，也可能是因为以太坊价格下跌以至于以太坊挖矿现在已经接近无利可图。
以太坊这两日的价格一度低至185美元。一位以太坊矿工在8月末表示，挖掘一个ETH的电费是152美元。同时，硬件成本很高。冷却设备也是如此，因为矿机通常会产生过多的热量，需要必要的冷却。
对于非职业矿工来说，可能没有别的方面的费用，但对于运营大矿场的矿工来说，数千个GPU的存储也会产生存储费用。无论是租金还是前期购买土地都会增加其成本。当然，由于需要一些人来维护硬件并负责操作，因此还需要支付人工费用。所有这些都意味着一些以太坊矿工可能破产或处于破产的边缘。
我们之前在2014-15年看过比特币发生过类似的情况。当然，网络还是可以保持良好的运行状态。它能够自我调整：矿工离开的越多，挖掘一个ETH就越容易，因此利润也越高。
然而，对于个体矿工而言，职业矿工与没有正确计划的业余爱好者是不同的。这是因为，要在工业层面进行挖矿，那么就必须进行风险管理。用最简单的话来说，牛市的时候，矿工应该会把每天、每周或每月挖掘的一部分ETH，或者兑换成的等值法币留出来，作为一种储蓄基金以备熊市或者其他不时之需。
因此，如果价格达到成本水平，那么矿工应该不会太受任何卖方压力的影响，而是依靠储蓄基金来度过难关。否则，如果他们在价格下行时抛售ETH，那么他们基本上就是在自掘坟墓，因为他们实际是通过降低价格来增加自己的挖矿成本。
从逻辑上讲，这应该是自我调整或自我组织的，因为没有风控的矿工就进入破产程序，其他矿工要么面临同样的命运，要么学得更聪明。
原文：Ethereum Mining Now Close to Unprofitable
作者：Trustnodes
编译：Apatheticco 查看全部
最近的下降可能只是因为算力的正常波动，也可能是因为以太坊价格下跌以至于以太坊挖矿现在已经接近无利可图。
以太坊这两日的价格一度低至185美元。一位以太坊矿工在8月末表示，挖掘一个ETH的电费是152美元。同时，硬件成本很高。冷却设备也是如此，因为矿机通常会产生过多的热量，需要必要的冷却。
对于非职业矿工来说，可能没有别的方面的费用，但对于运营大矿场的矿工来说，数千个GPU的存储也会产生存储费用。无论是租金还是前期购买土地都会增加其成本。当然，由于需要一些人来维护硬件并负责操作，因此还需要支付人工费用。所有这些都意味着一些以太坊矿工可能破产或处于破产的边缘。
我们之前在2014-15年看过比特币发生过类似的情况。当然，网络还是可以保持良好的运行状态。它能够自我调整：矿工离开的越多，挖掘一个ETH就越容易，因此利润也越高。
然而，对于个体矿工而言，职业矿工与没有正确计划的业余爱好者是不同的。这是因为，要在工业层面进行挖矿，那么就必须进行风险管理。用最简单的话来说，牛市的时候，矿工应该会把每天、每周或每月挖掘的一部分ETH，或者兑换成的等值法币留出来，作为一种储蓄基金以备熊市或者其他不时之需。
因此，如果价格达到成本水平，那么矿工应该不会太受任何卖方压力的影响，而是依靠储蓄基金来度过难关。否则，如果他们在价格下行时抛售ETH，那么他们基本上就是在自掘坟墓，因为他们实际是通过降低价格来增加自己的挖矿成本。
从逻辑上讲，这应该是自我调整或自我组织的，因为没有风控的矿工就进入破产程序，其他矿工要么面临同样的命运，要么学得更聪明。
原文：Ethereum Mining Now Close to Unprofitable
作者：Trustnodes
编译：Apatheticco 查看全部
以太坊的算力在经过了连续一段时间的上升后最近一直下降，8月份它从300TH/s下降到270TH/s。虽然算力在之前也出现过下滑，例如在四月份下降了20 TH，但30 TH的下降可能是第一次。
最近的下降可能只是因为算力的正常波动，也可能是因为以太坊价格下跌以至于以太坊挖矿现在已经接近无利可图。
以太坊这两日的价格一度低至185美元。一位以太坊矿工在8月末表示，挖掘一个ETH的电费是152美元。同时，硬件成本很高。冷却设备也是如此，因为矿机通常会产生过多的热量，需要必要的冷却。
对于非职业矿工来说，可能没有别的方面的费用，但对于运营大矿场的矿工来说，数千个GPU的存储也会产生存储费用。无论是租金还是前期购买土地都会增加其成本。当然，由于需要一些人来维护硬件并负责操作，因此还需要支付人工费用。所有这些都意味着一些以太坊矿工可能破产或处于破产的边缘。
我们之前在2014-15年看过比特币发生过类似的情况。当然，网络还是可以保持良好的运行状态。它能够自我调整：矿工离开的越多，挖掘一个ETH就越容易，因此利润也越高。
然而，对于个体矿工而言，职业矿工与没有正确计划的业余爱好者是不同的。这是因为，要在工业层面进行挖矿，那么就必须进行风险管理。用最简单的话来说，牛市的时候，矿工应该会把每天、每周或每月挖掘的一部分ETH，或者兑换成的等值法币留出来，作为一种储蓄基金以备熊市或者其他不时之需。
因此，如果价格达到成本水平，那么矿工应该不会太受任何卖方压力的影响，而是依靠储蓄基金来度过难关。否则，如果他们在价格下行时抛售ETH，那么他们基本上就是在自掘坟墓，因为他们实际是通过降低价格来增加自己的挖矿成本。
从逻辑上讲，这应该是自我调整或自我组织的，因为没有风控的矿工就进入破产程序，其他矿工要么面临同样的命运，要么学得更聪明。
原文：Ethereum Mining Now Close to Unprofitable
作者：Trustnodes
编译：Apatheticco
Dovey Wan：三个不可逆的大趋势促使我投身创业
资讯 • chainnews 发表了文章 • 2018-09-10 10:48
8月底离开丹华资本的著名区块链投资人 Dovey Wan 正式宣布，与前硬币资本美国合伙人 Eric Meltzer 联合成立新的区块链投资机构 Primitive Ventures，并发布成立宣言「The Primitive Manifesto」。Dovey Wan 的公众号正式发布文章《你好，Primitive Ventures》介绍这家新的机构。据悉，Dovey Wan 与 Eric Meltzer 同为 Zcash 基金会董事会选举人，过往有长期的合作经验；两人也是 Zcash、Dfinity、 Sia、KyberNetwork、0x、Cosmos、StarkWare、Chia Network、Mobilecoin、Handshake、Celer、Spacemesh 等项目最早的投资人，在中美两地的加密数字货币行业均有深入的影响力。Eric Meltzer 还创办了 Proof of Work，是在世界范围内被核心行业从业者广泛订阅的电子期刊。
你好，Primitive Ventures
2008 年初比特币的出现，并非偶然。在 2008 年 9 月份雷曼兄弟破产，美国股市崩盘的前两个星期，bitcoin.org 悄无声息注册上线。圈子里神神叨叨的专家动不动就大谈信仰，却很少人普及常识。经济和社会发展的大周期和趋势是重要的常识，这里说下我们看到的三个不可逆的趋势。
三个不可逆的趋势
第一个是贫富差距日益增长的趋势。二战后的世界基尼系数日渐走高，单单在韩国，65 岁以上老人的贫困率高达 49.6%。退休就等于破产，贫穷成了继续工作唯一理由。未来的中国社会与韩国类似，富三代出现后产生的精英与贵族阶层，可以在很长的一段时间内享有财务积累带来的社会资源与特权。资本驱动的社会需要强大的社会流动性 (social dynamism) 来维系整个社会的鲁棒性，可是随着资本主义的深入，社会流动性日渐下行，阶级日益板结。
第二个是全球化趋势与国粹主义的冲突。经济全球化有利于各个生产要素在全球范围内的最佳配置，但要求我们能够有人类整体命运的高度和跨越民族的格局。在经济发展下行趋势下，原本更加应该拥抱全球化的我们，看到了与「中国民族的伟大复兴」如出一辙且正面冲突的「Make America Great Again」，看到了世界范围的贸易战、汇率战升级，以及川普各项令人扼腕叹息的反移民草案。政客在当今政治环境下的大旋律就是「不达成共识」，全球化在民粹主义的强势下举步维艰。
第三个是持续个人主义化的大浪潮。随着消费主义的发展给消费者带来极大的选择空间，人们对「表达自我」的需求也成为在温饱后的第一消费要素。Instagram 大当其道，人人都是媒体，网红代替品牌，抖音火过明星。随着社会朝极度个人主义发展，个人需要直面作为生存主体的孤独，这就要求真正意义上的财产所有权，以及数据拥有权，这才是「人生而平等」的基本条件。
在三个不可逆的大趋势下，个体的力量似乎只不过是沧海一粟，历史的车轮总会悄无声息地碾过。
Primitive 是什么
Eric Meltzer 与我相识于对 Zcash 社区的建设，成为了彼此最好的朋友。作为一个标准的假老外，我们共同作为 Zcash 的董事会选举人，经历了一个也许是比特币之后最优秀的 cryto community 从无到有的发展过程。他一口京腔中带着洋味儿的普通话，和我不是特别标准的广普，常常给我们日常的对话添了不少笑料。我们两一起是 Zcash，Dfinity, Sia, KyberNetwork, 0x, Cosmos, StarkWare, Chia Network, Mobilecoin, Handshake, Celer, Spacemesh 等项目最早的投资人。
貌似还算正儿八经的合照只有这张了 ...
我们清晰地认识到一个好的区块链项目，需要的不仅仅是优秀的加密学家和程序员，更需要有创造性的经济学家，跨界的设计师，以及具有政治领袖气质的社区领袖。
我们经常互相开玩笑说 「我们不仅仅要穿越熊牛，我们要一起穿越熊群和牛群」 。我们熟谙「流动性溢价」的套路与致命性，我们在价值判断时保持着极高的批判性。我们都喜欢问创业者一个问题「你这辈子做过什么最叛逆的事情」，我们都有快速区别投机者和 founder 的眼睛。
无数个夜晚我们会就对未来世界的憧憬聊到天空泛白，无数个项目讨论我们会在对方还没说完就知道对方的判断逻辑。无数通宵讨论后，我们决定一起联手，笃定未来，创办 Primitive Ventures。
Primitive 在英文的意思有个特别简单优雅的定义——「First of its kind」。经常用在计算机学科里表示基本的数据类别和基本的计算操作，或者用在加密学里表示以构建加密协议的底层加密算法，或者在生物学里面表示进化早期的物种。 我们正处在这个行业的前三分钟，We are in a primitive stage of the industry.
Satoshi 在第一篇公开的论坛帖子里有一句极其值得玩味的话「It(Bitcoin) takes advantage of the nature of information being easy to spread but hard to stifle」 [比特币利用了信息「极易传播，难以被压制」的特性]。我们过去几年的对加密事业的探索过程中，看到了个体之间达成的分布式共识力量之强大，与信息会「持续消散」的特点，让 crypto asset 拥有了极强的生命力。正是来自于个体对自由和平等，以及对资产和数据确定性最根本的渴望，让我们看到了「熵永增，crypto 永生」的可能。
我们坚信个体在贫富差距拉大环境下，经济发展下行趋势下，民粹主义升级中以及个人主义化的大潮下，更加需要另一种选择的可能，一个创造平行世界的机会，一个对冲现实世界系统性风险的保险。区块链是在人类在追寻自由和平等的道路上，一个伟大的尝试。
人生最幸运的事情，莫过于和最铁的哥们一起，银鞍白马，快意江湖。
Hello World, Primitive Ventures.
Dovey Wan 查看全部
你好，Primitive Ventures
2008 年初比特币的出现，并非偶然。在 2008 年 9 月份雷曼兄弟破产，美国股市崩盘的前两个星期，bitcoin.org 悄无声息注册上线。圈子里神神叨叨的专家动不动就大谈信仰，却很少人普及常识。经济和社会发展的大周期和趋势是重要的常识，这里说下我们看到的三个不可逆的趋势。
三个不可逆的趋势
第一个是贫富差距日益增长的趋势。二战后的世界基尼系数日渐走高，单单在韩国，65 岁以上老人的贫困率高达 49.6%。退休就等于破产，贫穷成了继续工作唯一理由。未来的中国社会与韩国类似，富三代出现后产生的精英与贵族阶层，可以在很长的一段时间内享有财务积累带来的社会资源与特权。资本驱动的社会需要强大的社会流动性 (social dynamism) 来维系整个社会的鲁棒性，可是随着资本主义的深入，社会流动性日渐下行，阶级日益板结。
第二个是全球化趋势与国粹主义的冲突。经济全球化有利于各个生产要素在全球范围内的最佳配置，但要求我们能够有人类整体命运的高度和跨越民族的格局。在经济发展下行趋势下，原本更加应该拥抱全球化的我们，看到了与「中国民族的伟大复兴」如出一辙且正面冲突的「Make America Great Again」，看到了世界范围的贸易战、汇率战升级，以及川普各项令人扼腕叹息的反移民草案。政客在当今政治环境下的大旋律就是「不达成共识」，全球化在民粹主义的强势下举步维艰。
第三个是持续个人主义化的大浪潮。随着消费主义的发展给消费者带来极大的选择空间，人们对「表达自我」的需求也成为在温饱后的第一消费要素。Instagram 大当其道，人人都是媒体，网红代替品牌，抖音火过明星。随着社会朝极度个人主义发展，个人需要直面作为生存主体的孤独，这就要求真正意义上的财产所有权，以及数据拥有权，这才是「人生而平等」的基本条件。
在三个不可逆的大趋势下，个体的力量似乎只不过是沧海一粟，历史的车轮总会悄无声息地碾过。
Primitive 是什么
Eric Meltzer 与我相识于对 Zcash 社区的建设，成为了彼此最好的朋友。作为一个标准的假老外，我们共同作为 Zcash 的董事会选举人，经历了一个也许是比特币之后最优秀的 cryto community 从无到有的发展过程。他一口京腔中带着洋味儿的普通话，和我不是特别标准的广普，常常给我们日常的对话添了不少笑料。我们两一起是 Zcash，Dfinity, Sia, KyberNetwork, 0x, Cosmos, StarkWare, Chia Network, Mobilecoin, Handshake, Celer, Spacemesh 等项目最早的投资人。
貌似还算正儿八经的合照只有这张了 ...
我们清晰地认识到一个好的区块链项目，需要的不仅仅是优秀的加密学家和程序员，更需要有创造性的经济学家，跨界的设计师，以及具有政治领袖气质的社区领袖。
我们经常互相开玩笑说 「我们不仅仅要穿越熊牛，我们要一起穿越熊群和牛群」 。我们熟谙「流动性溢价」的套路与致命性，我们在价值判断时保持着极高的批判性。我们都喜欢问创业者一个问题「你这辈子做过什么最叛逆的事情」，我们都有快速区别投机者和 founder 的眼睛。
无数个夜晚我们会就对未来世界的憧憬聊到天空泛白，无数个项目讨论我们会在对方还没说完就知道对方的判断逻辑。无数通宵讨论后，我们决定一起联手，笃定未来，创办 Primitive Ventures。
Primitive 在英文的意思有个特别简单优雅的定义——「First of its kind」。经常用在计算机学科里表示基本的数据类别和基本的计算操作，或者用在加密学里表示以构建加密协议的底层加密算法，或者在生物学里面表示进化早期的物种。 我们正处在这个行业的前三分钟，We are in a primitive stage of the industry.
Satoshi 在第一篇公开的论坛帖子里有一句极其值得玩味的话「It(Bitcoin) takes advantage of the nature of information being easy to spread but hard to stifle」 [比特币利用了信息「极易传播，难以被压制」的特性]。我们过去几年的对加密事业的探索过程中，看到了个体之间达成的分布式共识力量之强大，与信息会「持续消散」的特点，让 crypto asset 拥有了极强的生命力。正是来自于个体对自由和平等，以及对资产和数据确定性最根本的渴望，让我们看到了「熵永增，crypto 永生」的可能。
我们坚信个体在贫富差距拉大环境下，经济发展下行趋势下，民粹主义升级中以及个人主义化的大潮下，更加需要另一种选择的可能，一个创造平行世界的机会，一个对冲现实世界系统性风险的保险。区块链是在人类在追寻自由和平等的道路上，一个伟大的尝试。
人生最幸运的事情，莫过于和最铁的哥们一起，银鞍白马，快意江湖。
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8月底离开丹华资本的著名区块链投资人 Dovey Wan 正式宣布，与前硬币资本美国合伙人 Eric Meltzer 联合成立新的区块链投资机构 Primitive Ventures，并发布成立宣言「The Primitive Manifesto」。Dovey Wan 的公众号正式发布文章《你好，Primitive Ventures》介绍这家新的机构。据悉，Dovey Wan 与 Eric Meltzer 同为 Zcash 基金会董事会选举人，过往有长期的合作经验；两人也是 Zcash、Dfinity、 Sia、KyberNetwork、0x、Cosmos、StarkWare、Chia Network、Mobilecoin、Handshake、Celer、Spacemesh 等项目最早的投资人，在中美两地的加密数字货币行业均有深入的影响力。Eric Meltzer 还创办了 Proof of Work，是在世界范围内被核心行业从业者广泛订阅的电子期刊。
你好，Primitive Ventures
2008 年初比特币的出现，并非偶然。在 2008 年 9 月份雷曼兄弟破产，美国股市崩盘的前两个星期，bitcoin.org 悄无声息注册上线。圈子里神神叨叨的专家动不动就大谈信仰，却很少人普及常识。经济和社会发展的大周期和趋势是重要的常识，这里说下我们看到的三个不可逆的趋势。
三个不可逆的趋势
第一个是贫富差距日益增长的趋势。二战后的世界基尼系数日渐走高，单单在韩国，65 岁以上老人的贫困率高达 49.6%。退休就等于破产，贫穷成了继续工作唯一理由。未来的中国社会与韩国类似，富三代出现后产生的精英与贵族阶层，可以在很长的一段时间内享有财务积累带来的社会资源与特权。资本驱动的社会需要强大的社会流动性 (social dynamism) 来维系整个社会的鲁棒性，可是随着资本主义的深入，社会流动性日渐下行，阶级日益板结。
第二个是全球化趋势与国粹主义的冲突。经济全球化有利于各个生产要素在全球范围内的最佳配置，但要求我们能够有人类整体命运的高度和跨越民族的格局。在经济发展下行趋势下，原本更加应该拥抱全球化的我们，看到了与「中国民族的伟大复兴」如出一辙且正面冲突的「Make America Great Again」，看到了世界范围的贸易战、汇率战升级，以及川普各项令人扼腕叹息的反移民草案。政客在当今政治环境下的大旋律就是「不达成共识」，全球化在民粹主义的强势下举步维艰。
第三个是持续个人主义化的大浪潮。随着消费主义的发展给消费者带来极大的选择空间，人们对「表达自我」的需求也成为在温饱后的第一消费要素。Instagram 大当其道，人人都是媒体，网红代替品牌，抖音火过明星。随着社会朝极度个人主义发展，个人需要直面作为生存主体的孤独，这就要求真正意义上的财产所有权，以及数据拥有权，这才是「人生而平等」的基本条件。
在三个不可逆的大趋势下，个体的力量似乎只不过是沧海一粟，历史的车轮总会悄无声息地碾过。
Primitive 是什么
Eric Meltzer 与我相识于对 Zcash 社区的建设，成为了彼此最好的朋友。作为一个标准的假老外，我们共同作为 Zcash 的董事会选举人，经历了一个也许是比特币之后最优秀的 cryto community 从无到有的发展过程。他一口京腔中带着洋味儿的普通话，和我不是特别标准的广普，常常给我们日常的对话添了不少笑料。我们两一起是 Zcash，Dfinity, Sia, KyberNetwork, 0x, Cosmos, StarkWare, Chia Network, Mobilecoin, Handshake, Celer, Spacemesh 等项目最早的投资人。
貌似还算正儿八经的合照只有这张了 ...
我们清晰地认识到一个好的区块链项目，需要的不仅仅是优秀的加密学家和程序员，更需要有创造性的经济学家，跨界的设计师，以及具有政治领袖气质的社区领袖。
我们经常互相开玩笑说 「我们不仅仅要穿越熊牛，我们要一起穿越熊群和牛群」 。我们熟谙「流动性溢价」的套路与致命性，我们在价值判断时保持着极高的批判性。我们都喜欢问创业者一个问题「你这辈子做过什么最叛逆的事情」，我们都有快速区别投机者和 founder 的眼睛。
无数个夜晚我们会就对未来世界的憧憬聊到天空泛白，无数个项目讨论我们会在对方还没说完就知道对方的判断逻辑。无数通宵讨论后，我们决定一起联手，笃定未来，创办 Primitive Ventures。
Primitive 在英文的意思有个特别简单优雅的定义——「First of its kind」。经常用在计算机学科里表示基本的数据类别和基本的计算操作，或者用在加密学里表示以构建加密协议的底层加密算法，或者在生物学里面表示进化早期的物种。 我们正处在这个行业的前三分钟，We are in a primitive stage of the industry.
Satoshi 在第一篇公开的论坛帖子里有一句极其值得玩味的话「It(Bitcoin) takes advantage of the nature of information being easy to spread but hard to stifle」 [比特币利用了信息「极易传播，难以被压制」的特性]。我们过去几年的对加密事业的探索过程中，看到了个体之间达成的分布式共识力量之强大，与信息会「持续消散」的特点，让 crypto asset 拥有了极强的生命力。正是来自于个体对自由和平等，以及对资产和数据确定性最根本的渴望，让我们看到了「熵永增，crypto 永生」的可能。
我们坚信个体在贫富差距拉大环境下，经济发展下行趋势下，民粹主义升级中以及个人主义化的大潮下，更加需要另一种选择的可能，一个创造平行世界的机会，一个对冲现实世界系统性风险的保险。区块链是在人类在追寻自由和平等的道路上，一个伟大的尝试。
人生最幸运的事情，莫过于和最铁的哥们一起，银鞍白马，快意江湖。
Hello World, Primitive Ventures.
Dovey Wan
V神：行业爆炸性增长不再，千倍币时代已成过去式
观点 • 8btc 发表了文章 • 2018-09-10 10:35
根据以太坊联合创始人Vitalik Buterin的说法，区块链行业爆炸性增长的日子可能已经成为了过去式，现在很多普通人都已经知道了区块链的存在。
Buterin在香港的以太坊和区块链会议上接受彭博采访时表示：
“区块链行业已经发展到了可以看到天花板的阶段。如果你在此时与受过教育的普通人交谈，他们可能至少听说过一次区块链。这个行业中的任何事物都不可能再有机会发生1000倍的增长。”
Buterin表示，区块链社区中的比特币和其他加密货币在其最初的六到七年内的增长依赖于市场推广，试图获得更广泛的采用。
他说：
“这种策略正在走进死胡同。”
Buterin说，下一步将是让那些已经对加密货币感兴趣的人更深入地参与其中。从感兴趣的人着手，让他们参与加密货币在实际经济活动中的实际应用，他说。
根据Bitstamp交易所的行情，ETH从今年1月份的高点已经下跌了80％以上，目前的交易价格不到200美元。 而ETH的主要用途是用作“Gas”来支付在以太坊网络Dapp的交易费用。
行业观察人士表示，由于一些ICO项目方抛售ETH套现以支付日常费用，以及市场对整个市场下滑的担忧，ETH在8月加速下跌。而比特币今年也下跌超过50％。
根据Bloomberg Intelligence商品策略师Mike McGlone 9月7日的预测，由于以太坊面临日益激烈的竞争，市场波动以及行业的逐渐成熟，ETH可能会进一步跌至155美元的支撑位。但这个价位仍然比2016年底的价格高出大约2,000％。
原文：Crypto growth nears ceiling ethereum co-founder buterin says
作者：Eric Lam and Gregor Stuart Hunter
编译：Apatheticco 查看全部
Buterin在香港的以太坊和区块链会议上接受彭博采访时表示：
“区块链行业已经发展到了可以看到天花板的阶段。如果你在此时与受过教育的普通人交谈，他们可能至少听说过一次区块链。这个行业中的任何事物都不可能再有机会发生1000倍的增长。”
Buterin表示，区块链社区中的比特币和其他加密货币在其最初的六到七年内的增长依赖于市场推广，试图获得更广泛的采用。
他说：
“这种策略正在走进死胡同。”
Buterin说，下一步将是让那些已经对加密货币感兴趣的人更深入地参与其中。从感兴趣的人着手，让他们参与加密货币在实际经济活动中的实际应用，他说。
根据Bitstamp交易所的行情，ETH从今年1月份的高点已经下跌了80％以上，目前的交易价格不到200美元。 而ETH的主要用途是用作“Gas”来支付在以太坊网络Dapp的交易费用。
行业观察人士表示，由于一些ICO项目方抛售ETH套现以支付日常费用，以及市场对整个市场下滑的担忧，ETH在8月加速下跌。而比特币今年也下跌超过50％。
根据Bloomberg Intelligence商品策略师Mike McGlone 9月7日的预测，由于以太坊面临日益激烈的竞争，市场波动以及行业的逐渐成熟，ETH可能会进一步跌至155美元的支撑位。但这个价位仍然比2016年底的价格高出大约2,000％。
原文：Crypto growth nears ceiling ethereum co-founder buterin says
作者：Eric Lam and Gregor Stuart Hunter
编译：Apatheticco 查看全部
根据以太坊联合创始人Vitalik Buterin的说法，区块链行业爆炸性增长的日子可能已经成为了过去式，现在很多普通人都已经知道了区块链的存在。
Buterin在香港的以太坊和区块链会议上接受彭博采访时表示：
“区块链行业已经发展到了可以看到天花板的阶段。如果你在此时与受过教育的普通人交谈，他们可能至少听说过一次区块链。这个行业中的任何事物都不可能再有机会发生1000倍的增长。”
Buterin表示，区块链社区中的比特币和其他加密货币在其最初的六到七年内的增长依赖于市场推广，试图获得更广泛的采用。
他说：
“这种策略正在走进死胡同。”
Buterin说，下一步将是让那些已经对加密货币感兴趣的人更深入地参与其中。从感兴趣的人着手，让他们参与加密货币在实际经济活动中的实际应用，他说。
根据Bitstamp交易所的行情，ETH从今年1月份的高点已经下跌了80％以上，目前的交易价格不到200美元。 而ETH的主要用途是用作“Gas”来支付在以太坊网络Dapp的交易费用。
行业观察人士表示，由于一些ICO项目方抛售ETH套现以支付日常费用，以及市场对整个市场下滑的担忧，ETH在8月加速下跌。而比特币今年也下跌超过50％。
根据Bloomberg Intelligence商品策略师Mike McGlone 9月7日的预测，由于以太坊面临日益激烈的竞争，市场波动以及行业的逐渐成熟，ETH可能会进一步跌至155美元的支撑位。但这个价位仍然比2016年底的价格高出大约2,000％。
原文：Crypto growth nears ceiling ethereum co-founder buterin says
作者：Eric Lam and Gregor Stuart Hunter
编译：Apatheticco
SEC暂停两种追踪比特币和以太坊的投资产品交易
资讯 • 8btc 发表了文章 • 2018-09-10 10:28
本周一，美国证券交易委员会（SEC）已发布命令，要求暂停两种追踪加密货币的投资产品的交易。这两种投资产品为Bitcoin Tracker one和Ether Tracker One，由CoinShares Holdings的子公司XBT Provider AB发行。
在官方命令中，美国证券交易委员会强调了“市场参与者的困惑（confusion）”，指出这一类金融工具的性质是暂停其交易的原因。
官方声明中说：
“为在美国以及某些交易网站提供和销售这些金融产品而提交的经纪自营商申请材料将其定性为'交易所交易基金（ETF）'。其他公共资源将这些工具描述为‘交易所交易票据（ETN）’。相比之下，发行人在其发行材料中将其描述为‘非股权挂钩证书’。”
美国证券交易委员会继续表示，该决定符合“公共利益”，符合其“保护投资者”的职责。
交易的暂停将于北京时间9月10日5:30开始，直到北京时间9月21日11：59。
该产品自2015年起在斯德哥尔摩纳斯达克交易所上市，SEC此次命令发布前一个月，开始向美国投资者提供服务，于8月15日开始以美元报价。
这些产品在彭博的新闻报道中被称为“软开放”，与最近被监管机构否决的交易所交易基金（ETF）产品形成鲜明对比，作为一种更快速的方式来获取美元的加密货币敞口。
CoinShares Holdings的首席执行官Ryan Radloff当时表示：
“用美元投资的每个人现在都可以购买这些产品，而以前只能以欧元或瑞典克朗购买。”
原文：US regulators suspend bitcoin and ether investment vehicles
作者：Pete Rizzo
编译：Apatheticco 查看全部
在官方命令中，美国证券交易委员会强调了“市场参与者的困惑（confusion）”，指出这一类金融工具的性质是暂停其交易的原因。
官方声明中说：
“为在美国以及某些交易网站提供和销售这些金融产品而提交的经纪自营商申请材料将其定性为'交易所交易基金（ETF）'。其他公共资源将这些工具描述为‘交易所交易票据（ETN）’。相比之下，发行人在其发行材料中将其描述为‘非股权挂钩证书’。”
美国证券交易委员会继续表示，该决定符合“公共利益”，符合其“保护投资者”的职责。
交易的暂停将于北京时间9月10日5:30开始，直到北京时间9月21日11：59。
该产品自2015年起在斯德哥尔摩纳斯达克交易所上市，SEC此次命令发布前一个月，开始向美国投资者提供服务，于8月15日开始以美元报价。
这些产品在彭博的新闻报道中被称为“软开放”，与最近被监管机构否决的交易所交易基金（ETF）产品形成鲜明对比，作为一种更快速的方式来获取美元的加密货币敞口。
CoinShares Holdings的首席执行官Ryan Radloff当时表示：
“用美元投资的每个人现在都可以购买这些产品，而以前只能以欧元或瑞典克朗购买。”
原文：US regulators suspend bitcoin and ether investment vehicles
作者：Pete Rizzo
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本周一，美国证券交易委员会（SEC）已发布命令，要求暂停两种追踪加密货币的投资产品的交易。这两种投资产品为Bitcoin Tracker one和Ether Tracker One，由CoinShares Holdings的子公司XBT Provider AB发行。
在官方命令中，美国证券交易委员会强调了“市场参与者的困惑（confusion）”，指出这一类金融工具的性质是暂停其交易的原因。
官方声明中说：
“为在美国以及某些交易网站提供和销售这些金融产品而提交的经纪自营商申请材料将其定性为'交易所交易基金（ETF）'。其他公共资源将这些工具描述为‘交易所交易票据（ETN）’。相比之下，发行人在其发行材料中将其描述为‘非股权挂钩证书’。”
美国证券交易委员会继续表示，该决定符合“公共利益”，符合其“保护投资者”的职责。
交易的暂停将于北京时间9月10日5:30开始，直到北京时间9月21日11：59。
该产品自2015年起在斯德哥尔摩纳斯达克交易所上市，SEC此次命令发布前一个月，开始向美国投资者提供服务，于8月15日开始以美元报价。
这些产品在彭博的新闻报道中被称为“软开放”，与最近被监管机构否决的交易所交易基金（ETF）产品形成鲜明对比，作为一种更快速的方式来获取美元的加密货币敞口。
CoinShares Holdings的首席执行官Ryan Radloff当时表示：
“用美元投资的每个人现在都可以购买这些产品，而以前只能以欧元或瑞典克朗购买。”
原文：US regulators suspend bitcoin and ether investment vehicles
作者：Pete Rizzo
编译：Apatheticco